辽宁租房协议合同

辽宁租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于辽宁省[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准为固定租金，不因市场变化等因素调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方应确保在乙方租赁前该房屋的水、电、燃气等费用已结清。租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋而产生的相关费用损失，由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，交付乙方使用时房屋及附属设施设备应完好无损（自然损耗除外）。甲方应在租赁期限开始前向乙方提供房屋及附属设施设备的清单，并对清单内的设施设备的正常使用负责。3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方报修的事项，甲方应在接到通知后[x]小时内作出响应，并及时安排维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建或出售，应提前[x]日通知乙方。甲方进行上述行为不得影响乙方正常使用该房屋，且因上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该房屋所产生的各项费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担因其自身行为导致的一切法律责任和经济损失。5.乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租该房屋的，不得向第三方收取高于本合同约定的租金标准，并应与第三方另行签订租赁合同，明确双方的权利义务。乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还房屋。乙方交还的房屋应保持原状（合理损耗除外），乙方应负责清理房屋内的物品，结清所有费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.对于乙方报修的事项，甲方应及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或拖欠租金累计超过[x]日的；乙方利用该房屋从事违法违规活动的；其他符合法律法规规定或合同约定的解除情形的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，应承担违约责任。甲方应按照合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同