房屋抵账合同范本

房屋抵账合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵账合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、标的物详情1.房屋基本信息乙方用以抵账的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]。2.房屋现状描述房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]，房屋周边配套设施有[如学校、医院、商场等的距离及名称]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，且该房屋未设定任何其他担保权益或产权纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付抵账房屋，并协助办理相关产权过户手续。在乙方未履行本合同约定义务时，可以按照法律规定及合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的抵账房屋，并在房屋交付后及时进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的合理费用（如契税等，具体以实际发生为准）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付前，有权对房屋进行正常维护和管理，但不得损害房屋价值及影响甲方权益。2.义务按照本合同约定，在[交付时间]前将抵账房屋腾空并交付给甲方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。负责办理房屋产权过户手续所需的一切手续和文件准备工作，承担办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的全部费用（包括但不限于税费、手续费等），并积极配合甲方完成过户手续办理。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、房屋钥匙等，确保甲方能够顺利接收和使用该房屋。保证抵账房屋不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响房屋正常使用和交易的瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间乙方应于[具体交付日期]前将抵账房屋交付给甲方。若乙方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。2.交付方式乙方应在交付房屋前通知甲方，并在双方共同在场的情况下，办理房屋交接手续。交接时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。3.交付标准交付的房屋应保持原有结构完整，内部设施设备齐全且能正常使用，房屋外观无明显损坏，门窗、水电等设施运行正常。乙方应确保房屋符合居住或使用要求，不存在漏水、漏电、墙体裂缝等质量问题。四、产权过户1.过户时间在乙方按照本合同约定履行完相关义务后，双方应在[具体过户时间节点，如交付房屋后的[X]个工作日内]共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理乙方应负责准备办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同、完税证明等，并确保资料真实、有效、完整。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如签字、盖章等。办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常接收房屋或办理产权过户手续，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋抵账价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同