房屋合同更名协议

房屋合同更名协议甲方（原房屋买卖合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新房屋买卖合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称"原合同"），现经甲、乙双方友好协商，就该房屋合同更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，该地址以原合同及相关产权登记文件所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准，如面积出现差异，按照原合同约定执行。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋户型：[户型结构描述]二、合同更名原因及方式1.更名原因：甲方因[具体原因]，自愿将其在原合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意接受该转让。2.更名方式：甲、乙双方同意，由甲方协助乙方与开发商办理房屋买卖合同更名手续，将原合同买受人变更为乙方。办理更名手续所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供原合同及相关资料的原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极协助乙方与开发商办理房屋买卖合同更名手续，配合开发商及相关部门提供所需的文件和信息，确保更名手续顺利进行。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自解除原合同或与开发商就该房屋进行任何不利于乙方的约定或行为。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋买卖合同更名手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求开发商按照原合同及相关法律法规的规定，为其办理该房屋的产权登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。自行承担办理房屋买卖合同更名手续及后续取得房屋产权过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。如因乙方原因导致本协议无法履行或更名手续办理延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。自本协议签订之日起，全面履行原合同中约定的买受人义务，承担因履行原合同而产生的一切责任和费用。四、费用支付1.更名费用乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付更名费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方协助乙方办理房屋买卖合同更名手续的补偿费用，包括但不限于甲方可能因更名手续而产生的时间成本、经济成本等。2.房屋价款支付乙方应按照原合同约定的付款方式和时间节点，向开发商支付房屋价款。如因乙方未按时足额支付房屋价款导致的任何违约责任或损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖合同更名手续，每逾期一日，应按照本协议约定更名费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的更名费用及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照本协议约定更名费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的原合同及相关资料存在虚假、不实或不完整等情况，导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及可能产生的违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付更名费用或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的更名费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及可能产生的违约金等。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____