楼房合同另加协议

楼房合同另加协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[楼房具体地址]的楼房买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同及协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。楼房结构为[砖混/框架等结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层。房屋配套设施包括但不限于：水、电、气、通讯等基础设施已接通（如有）；室内装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]。2.附属设施该楼房附带一个[面积]平方米的地下室，地下室用途为[可用于储物等具体用途]，地下室状况良好，无明显渗漏等问题。楼房拥有一个[面积]平方米的停车位，位于[停车位具体位置]，停车位使用权限归本楼房业主所有。楼房周边有[列举周边公共设施，如花园、健身设施等]公共设施，供业主共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付楼房及相关附属设施。交付时应确保楼房及附属设施符合合同约定的标准，如房屋主体结构质量合格，装修符合要求，配套设施能正常使用等。协助乙方办理楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户费用按照法律法规规定各自承担。在楼房交付前，负责处理与该楼房有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的楼房不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付楼房及相关附属设施，并保证交付的楼房符合合同约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理楼房产权过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。付款方式为[一次性付款/分期付款等具体方式]，具体付款时间及金额如下：[详细列出分期付款的各阶段时间及金额，如合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；楼房交付前[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[x]元等]。在楼房交付时，应按照合同约定对楼房及附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。在办理楼房产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。过户费用按照法律法规规定各自承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所售楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、已发生的相关费用（如装修费用、中介费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付楼房及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在协助乙方办理楼房产权过户登记手续过程中，故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方因房屋无法及时交易而产生的差价损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在楼房交付时，无正当理由拒绝验收或验收后发现问题未及时提出书面异议，视为乙方认可楼房及附属设施符合合同约定，乙方不得再以楼房存在质量问题等为由要求甲方承担责任。3.若乙方在办理楼房产权过户登记手续过程中，故意拖延或不履行配合义务，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法及时出售而产生的差价损失等。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同及协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同及协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同及协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同及协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同及协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同及协议具有同等法律效力。补充协议内容与本合同及协议不一致的，以补充协议为准。3.本合同及协议附件为本合同及协议的组成部分，与本合同及协议具有同等法律效力。附件包括但不限于楼房产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）