房屋交换合同协议

房屋交换合同协议甲方（房屋产权人一）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人二）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交换合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋装修及附属设施：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：乙方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋装修及附属设施：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定进行房屋交换，并在交换完成后获得乙方房屋的所有权。在交换过程中，有权知悉乙方房屋的真实情况，乙方应如实提供相关信息。对乙方房屋进行查验，确保房屋符合本合同约定及相关法律法规要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方房屋信息，包括但不限于房屋权属状况、装修情况、附属设施等。按照本合同约定的时间和条件，将甲方房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在房屋交换期间，妥善保管甲方房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行房屋交换，并在交换完成后获得甲方房屋的所有权。在交换过程中，有权知悉甲方房屋的真实情况，甲方应如实提供相关信息。对甲方房屋进行查验，确保房屋符合本合同约定及相关法律法规要求。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的乙方房屋信息，包括但不限于房屋权属状况、装修情况、附属设施等。按照本合同约定的时间和条件，将乙方房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合正常使用状态。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在房屋交换期间，妥善保管乙方房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间，应提前[x]天书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。（二）交付条件1.甲方应确保交付的房屋内原有物品、设施设备等保持交付时的状态（正常损耗除外），房屋钥匙、水电卡等相关物品一并交付给乙方。2.乙方应确保交付的房屋内原有物品、设施设备等保持交付时的状态（正常损耗除外），房屋钥匙、水电卡等相关物品一并交付给甲方。（三）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。2.双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。如在验收过程中发现房屋存在不符合交付条件的情况，责任方应按照本合同约定及时进行整改或赔偿。四、房屋产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担1.因房屋交换产生的契税、印花税等相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理房屋产权变更登记手续所需的其他费用，如登记费、工本费等，由双方按照法律法规规定或不动产登记机构的要求各自承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方提供办理房屋产权变更登记手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋交换合同等。2.乙方应积极协助甲方提供办理房屋产权变更登记手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋交换合同等。3.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给另一方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将甲方房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自损坏或拆除甲方房屋的附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将乙方房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自损坏或拆除乙方房屋的附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]天书面通知另一方。2.一方按照本合同约定向另一方送达的通知、文件等，如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以专人送达或其他方式送达的，以对