荣华新城合同协议

荣华新城合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荣华新城[具体房号]房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于荣华新城[具体楼栋号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产附带车库/车位[如有]，车位编号为[具体编号]，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所占用的土地为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各自承担等]。在乙方按照合同约定支付全部购房款后，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及设施设备完好无损。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为该房产所在地。在房产交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。购房款支付方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。[如还有其他付款节点，依次罗列]在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房产时，按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为甲方已按照合同约定完成交付。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该房产所有权的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产所有权证书复印件、房屋平面图、屋内设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日