盖房合同协议模版

盖房合同协议模版甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案，建造[房屋类型]房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、水电安装工程等。具体工程内容详见附件《工程设计图纸》或双方另行商定的《工程内容清单》。3.房屋规格：建筑面积：[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。层数：[x]层结构形式：[如砖混结构、框架结构等]4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延工期的期限。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因设计变更、甲方要求增加或减少工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；屋面工程、墙面工程、地面工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%。竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[x]日内进行审核，审核无误后，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%；剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。有权要求乙方提供工程所需的材料、设备的质量证明文件及相关资料。在工程竣工后，有权组织相关部门进行验收。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定及时提供工程设计图纸或明确工程建造要求，如因甲方原因导致设计变更或工程内容调整的，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和延误的工期。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。对乙方提交的竣工结算报告及结算资料进行审核，并在规定时间内支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务：按照国家和地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家和地方相关标准及本合同约定，并向甲方提供质量证明文件及相关资料。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，由乙方承担全部责任。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照甲方要求提交竣工结算报告及完整的结算资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家和地方相关规定执行，本合同约定的质量保证金不足以支付保修费用的，乙方应另行承担。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到竣工报告及资料后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此增加的费用和给乙方造成的损失。如甲方擅自解除合同的，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定采购材料、设备或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__