房屋共有合同协议

房屋共有合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。3.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等，并说明品牌、型号等详细信息]。4.房屋相关证件情况：房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的共有部分。有权了解房屋的使用、收益、维修等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在房屋共有中的份额。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的购置成本、维修费用、物业管理费用等相关费用。妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用该房屋的共有部分。有权对房屋的使用、管理等情况进行监督。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方转让其在房屋共有中份额的权利。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的各项费用。配合甲方对房屋进行正常的维护、维修及管理工作。如需对房屋进行使用用途变更等重大事项，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方对该房屋的共有份额为：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.双方按照上述份额享有房屋的占有、使用、收益及处分权。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，双方按照份额进行分配。3.因房屋产生的各项税费，双方按照各自份额承担。四、房屋使用与管理1.双方应共同协商确定房屋的使用方式，确保房屋得到合理、充分的利用。在不影响对方正常使用的前提下，双方有权自主安排在房屋内的居住、经营等活动。2.对于房屋的日常维修、保养工作，双方应共同承担责任。维修费用在[x]元以下的，由实际使用方先行垫付，之后双方按照份额分摊；维修费用超过[x]元的，双方应共同协商维修方案，并按照份额承担费用。3.涉及房屋的重大修缮、改造等事项，必须经双方一致书面同意后方可进行。费用由双方按照份额分担。4.双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.如一方拟转让其在房屋共有中的份额，应提前[x]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，否则转让方应承担由此给对方造成的损失。3.因房屋处分所获得的收益，双方按照各自的共有份额进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方权益的，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失，违约金为[x]元。3.双方未按照本协议约定按时足额承担各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___