房屋购销协议合同

房屋购销协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购销协议合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.土地情况该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋交付时符合国家规定的居住使用条件，不存在安全隐患。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。获得房屋产权证书后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续甲方应在房屋交付前通知乙方进行验收。验收时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行检查，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票等相关资料。双方办理完房屋交接手续后，视为甲方已将房屋正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋存在安全隐患或违反法律法规规定的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议