空置房协议合同

空置房协议合同甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（管理方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"）处于空置状态，乙方具备对房屋进行管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空置房屋的管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、电视、冰箱、热水器、家具等]。2.管理服务内容乙方负责对该空置房屋进行日常巡查，确保房屋安全、门窗关闭、水电无异常等。在甲方需要时，协助甲方进行房屋的清洁打扫、设施设备的检查维护等工作。如遇特殊情况（如暴雨、大风等恶劣天气），及时通知甲方并采取必要的防护措施。同时，乙方有义务妥善保管房屋钥匙，未经甲方书面同意，不得擅自将钥匙交予他人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行管理服务义务。有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在提前通知乙方的情况下，有权随时进入该房屋查看房屋状况。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、附属设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理服务费用。根据本协议约定及实际情况，有权采取必要的管理服务措施，以保障房屋的安全和正常状态。2.义务严格按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理服务职责，确保房屋得到妥善管理。建立健全房屋管理档案，记录房屋巡查、维护等情况，并定期向甲方汇报。对因管理服务不当造成的甲方损失，承担相应的赔偿责任。保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得向第三方泄露。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应在每月______日前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管理服务义务，导致房屋出现安全问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方房屋及相关信息的秘密，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋钥匙交予他人的，乙方应立即改正，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方擅自交钥匙行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签