签了购房合同协议

签了购房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋装修情况：[毛坯房/简装/精装等具体情况]6.附属设施设备：包括但不限于房屋内的水、电、气、暖等设施设备，以及房屋附属的停车位（如有）、储物间（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处分。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等。在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）。乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的责任，并协助乙方解决贷款问题。3.银行贷款办理甲方应协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照银行的要求履行相关义务。如乙方贷款申请获得批准，双方应按照银行的要求办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[双方协商承担方]承担。贷款发放后，银行将购房款直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用，房屋附属设施设备完好无损。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本合同约定及时整改或承担相应的责任。甲方应在房屋交付时将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、诉讼费、律师费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的责任，并按照法律法规的规定赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在签订本合同后反悔不购买房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证书复印件、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖