房屋回购合同协议书

房屋回购合同协议书甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意向乙方回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋用途为______，房屋权属证书号为______。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等。具体明细如下：室内装修：墙面为______装修，地面为______铺设，天花板为______造型；固定家具：客厅有______沙发、______茶几，卧室有______床、______衣柜，厨房有______橱柜等；电器设备：配备有______空调、______电视、______冰箱、______洗衣机等。3.房屋现状乙方应保证在本合同签订时，该房屋保持良好的使用状态，无任何质量问题，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商一致，该房屋的回购价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付回购款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施完整交付给甲方后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该房屋及附属设施。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理房屋产权过户手续所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，负责承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处置该房屋，并确保在本合同签订前该房屋不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付前，负责结清该房屋的所有费用，并办理相关费用的更名手续。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房屋价值的行为。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后的______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照回购款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋基本信息、附属设施明细、房屋现状等内容，双方应签字确认。乙方应向甲方提供该房屋的权属证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等资料的原件或复印件。五、产权过户1.过户时间在甲方支付完定金后的______个工作日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和文件。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款的______%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方应予以赔偿。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照回购款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款的______%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应予以赔偿。若乙方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，影响甲方正常使用或导致甲方遭受损失的，乙方应负责修复或处理，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本合同签订后擅自将该房屋出售、抵押、出租或设置其他权利负担，导致甲方无法按照本合同约定取得该房屋所有权的，乙方应双倍返还定金，并按照回购款的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月___