私人别墅租赁协议合同

私人别墅租赁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的私人别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意租赁该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方私人别墅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅建筑结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。别墅共有[x]层，包含[x]个卧室、[x]个卫生间、[x]个客厅、[x]个餐厅、[x]个厨房以及[其他附属设施，如车库、花园等]。别墅内部装修豪华，配备有[列举主要装修及设施设备，如高档家具、电器、中央空调、地暖等]，具体设施设备清单见本协议附件一。2.配套设施别墅周边环境优美，拥有[x]平方米的私人花园，花园内种植有[列举部分绿植]，设有休闲桌椅、遮阳伞等设施，可供乙方休闲娱乐。别墅配备有独立车库，可停放[x]辆汽车。小区内提供[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]服务，确保乙方居住环境舒适安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含别墅的使用费用、物业费、小区公共设施使用费等，但不包含水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付第一个支付周期的租金及相当于[x]个月租金的租赁保证金。后续租金支付：乙方应在每个支付周期届满前[x]天，将下期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.租赁保证金乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还别墅且结清所有费用后的[x]个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对别墅及相关设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该别墅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该别墅。甲方应在租赁期限开始前，将该别墅及附属设施设备按照本合同附件一的清单交付乙方，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对别墅的主体结构、屋面防水等重大质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的居住隐私，非因紧急情况或法律规定，不得擅自进入乙方租赁的别墅。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该别墅及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对别墅内部进行合理装饰装修，但不得破坏别墅的主体结构和影响其安全性能，且装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该别墅及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行超负荷、破坏性使用。如因乙方使用不当造成别墅及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责保持别墅内部的清洁卫生，爱护周边环境，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得将该别墅转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该别墅，并保证别墅及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），否则甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用。五、房屋维修与保养1.日常维修保养乙方应负责对别墅内部设施设备进行日常检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方能够自行维修的项目，乙方应自行安排维修；对于乙方无法维修的项目，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.大型维修如遇别墅主体结构、屋面防水等大型维修项目，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿。在大型维修期间，如乙方因维修需要临时搬离别墅，甲方应协助乙方解决临时居住问题，且维修时间应尽量缩短，以减少对乙方正常生活的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该别墅或交付的别墅及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用别墅的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及租赁保证金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变别墅用途、破坏别墅主体结构或附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回别墅，乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合租该别墅的，甲方有权解除合同，收回别墅，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的租赁保证金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________附件一：别墅设施设备清单|设施设备名称|品牌及型号|数量|备注|||||||家具|[详细品牌及规格]|[具体数量]|||电器|[如电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号]|[数量]|||中央空调|[品牌及型号]|[套数]|||地暖|[品牌及型号]|