房屋合同协议过户

房屋合同协议过户甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让及过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内包含的主要设施设备）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为：______。3.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理房屋过户手续。有权对该房屋的现状进行查验，并要求甲方对房屋存在的问题进行整改或说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定承担该房屋所产生的一切费用。按照本协议约定的时间和条件接收该房屋。三、房屋转让价款及支付方式（一）房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋转让价款：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。在甲方协助乙方办理完房屋过户手续，并将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），作为房屋质量保证金，在房屋交付之日起满______个月后，如房屋无质量问题，乙方一次性支付给甲方。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或其他银行认可的方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的房屋转让价款支付完毕或满足相应支付条件后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的产权或无法正常使用该房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和条件接收该房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_