租赁定金协议合同

租赁定金协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方所有的[租赁标的物详细地址]（以下简称"租赁物"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁定金事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细描述1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产测绘部门实测面积为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.租赁物配套设施：甲方提供租赁物现有配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防等设施。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应及时修复或照价赔偿。租赁物内配备有[列举主要办公设备或商业经营设备，如办公桌椅、空调、货架等]，乙方在租赁期间应妥善保管，租赁期满后应完好归还甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式租赁合同后，可冲抵租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物的正常使用功能。甲方应负责租赁物及其配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让租赁物所有权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害租赁物的原有结构和设施。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及其配套设施，不得擅自改变租赁物用途、结构或损坏配套设施。因乙方使用不当造成租赁物及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳租赁物所在区域的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁物及其内部物品，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及其配套设施完好归还甲方，并清理租赁物内的物品。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、定金条款1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保。2.若乙方在签订正式租赁合同前反悔，拒绝签订租赁合同，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方在签订正式租赁合同前反悔，拒绝与乙方签订租赁合同，则甲方应双倍返还定金给乙方。4.如因双方原因导致正式租赁合同未能签订，定金的处理方式由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿，并按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方支付违约金。乙方应立即将租赁物交还甲方，并清理租赁物内的物品。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2