房屋合同变更协议模板

房屋合同变更协议模板甲方（原合同出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同部分条款进行变更事宜达成如下协议：一、变更事项概述双方同意对原合同中的[具体变更条款，如房屋交付时间、房屋价款支付方式、房屋面积差异处理等]条款进行变更，以适应双方实际情况及需求变化。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米（以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[具体朝向]（二）附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗、水电设施等]，附属设施设备应随房屋一并交付，且保证其正常使用功能。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本变更协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方履行本变更协议约定义务后，要求乙方配合办理相关变更手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本变更协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，交付时应提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本变更协议约定使用该房屋及附属设施设备。在甲方履行本变更协议约定义务后，要求甲方配合办理相关变更手续。2.义务按照本变更协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照约定对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。积极配合甲方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、房屋价款及支付方式变更（一）变更后的房屋价款经双方协商一致，该房屋总价款由原合同约定的人民币[原价款金额]元变更为人民币[变更后价款金额]元。（二）支付方式变更1.首付款乙方应在本变更协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。2.尾款乙方应在[尾款支付时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起x日内]，将尾款人民币[尾款金额]元支付至甲方指定账户，支付方式为[具体支付方式]。五、房屋交付时间变更原合同约定的房屋交付时间为[原交付时间]，现变更为[变更后交付时间]。甲方应在变更后的交付时间前完成房屋的清理、修缮等交付准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内进行验收，如无异议，则视为房屋已交付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本变更协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；若乙方拒不恢复，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本变更协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同约定履行各自义务。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：