租地皮协议合同

租地皮协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地皮事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.地皮位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"该地皮"）出租给乙方使用。2.地皮用途：乙方租赁该地皮用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地皮用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每月租金共计人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该地皮的情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证该地皮具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付该地皮，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责协调处理与该地皮周边相邻关系，确保乙方在租赁期间不受相邻方的干扰。在租赁期间，甲方如需转让该地皮，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该地皮。在租赁期间，乙方对该地皮享有合法的占有、使用和收益权。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变地皮用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该地皮转租给第三方。在租赁期间，乙方应妥善保管该地皮及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还该地皮，并保证地皮及其附属设施设备完好无损。五、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金退还：租赁期满或本合同解除后，如乙方按照本合同约定履行了各项义务，甲方应在乙方交还该地皮后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该地皮或交付的地皮不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变地皮用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意将该地皮转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转租行为，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定妥善保管该地皮及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方未在租赁期满或本合同解除后如期交还该地皮的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该地皮，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时告知对方变更后的地址，导致通知或文件无法送达的，由该方承担相应的法律后果。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括但不限于双方的身份证明文件、地皮相关证明文件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]