购房合同婚前协议

购房合同婚前协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购房事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋来源该房屋为甲方通过[购买方式，如购买新建商品房、二手房买卖等]方式取得，购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款等具体方式]，其中首付款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），已由甲方于[付款日期]支付。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），甲方通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。3.房屋产权情况该房屋目前登记在[房屋产权登记人姓名]名下，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方承诺在本协议签订后[x]个工作日内，办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下，相关费用由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，但应遵守本协议及法律法规的规定。有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。2.义务按照本协议约定支付购房款及相关费用，确保房屋交易的合法性和顺利进行。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。在办理房屋产权变更登记手续时，积极配合乙方提供相关资料，承担因办理产权变更登记手续产生的费用。负责该房屋的日常维护、维修及管理，保证房屋的正常使用功能。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行重大装修、改造或改变房屋用途。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋的相关情况，查阅与房屋有关的文件资料。在婚姻关系存续期间，享有对该房屋的居住权。有权按照本协议约定要求甲方履行相关义务。2.义务协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，提供必要的身份证明及其他相关资料。在婚姻关系存续期间，与甲方共同承担该房屋的贷款还款责任（如有）。尊重甲方对该房屋的管理和处分权，不得干涉甲方对房屋的正常使用和处置。对该房屋负有合理使用和保护的义务，不得故意损坏房屋设施设备。三、房屋贷款相关事宜1.贷款还款责任若该房屋存在银行贷款，在婚姻关系存续期间，甲乙双方共同承担贷款还款责任。双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。若一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方产生额外损失的，违约方应承担赔偿责任。2.提前还款若甲方或乙方决定提前偿还银行贷款，应提前通知对方，并协商确定提前还款的具体事宜。提前还款所产生的相关费用，由提出提前还款的一方承担。四、房屋的使用与管理1.居住权在婚姻关系存续期间，乙方享有对该房屋的居住权。乙方应合理使用房屋，不得擅自将房屋出租、出借或转让给他人。若乙方因工作、生活等原因需要长期居住在该房屋内，甲方应予以配合。2.维修与保养甲方负责该房屋的日常维修、保养及管理，确保房屋设施设备的正常运行。若房屋出现质量问题或需要进行重大维修，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。维修费用在[x]元以内的，由甲方自行承担；超过[x]元的，经双方协商一致后，由双方共同承担。五、房屋的处分1.抵押未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋进行抵押。若甲方擅自将房屋抵押，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解除房屋抵押手续。2.出售在婚姻关系存续期间，若甲方欲出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。乙方享有优先购买权，若乙方在接到通知后[x]个工作日内明确表示购买，则甲方应按照本协议约定的房屋价格及相关条件将房屋出售给乙方。若乙方放弃优先购买权或在规定时间内未作出购买表示，甲方方可将房屋出售给第三方，但出售价格不得低于本协议约定的房屋价格，且出售所得款项应优先用于偿还房屋贷款及相关费用，剩余款项归甲方所有。3.继承若甲方不幸身故，该房屋作为甲方的个人财产，按照法定继承程序进行继承。但在继承开始前，甲乙双方应协商确定房屋的处置方式，并签订相关协议。乙方享有在该房屋内继续居住的权利，直至乙方另行安排居住场所或双方协商一致的其他情况出现。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未办理房屋产权变更登记手续、擅自对房屋进行重大装修改造等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋购买价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未协助甲方办理产权变更登记手续、故意损坏房屋设施设备等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋购买价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，导致另一方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________