房屋腾让协议合同

房屋腾让协议合同甲方（腾让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋腾让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和受让的情形。房屋交付时应保持现有装修及附属设施的完整性（自然损耗除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋腾让款项。对房屋的相关情况有如实告知乙方的权利。2.义务自本协议签订之日起，保证不再对该房屋进行出租、转让、抵押等影响乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给乙方。腾空房屋时，应保持房屋内物品、装修及附属设施的完好，不得故意损坏。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并按照法律法规和相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。向乙方如实告知该房屋的使用历史、存在的质量问题（如有）、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权对该房屋进行占有、使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋腾让款项。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和相关部门要求提供所需资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收房屋后，应按照法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得相关部门及甲方同意，并按照规定办理相关手续。三、房屋腾让款项及支付方式1.房屋腾让款项双方经协商一致，确定房屋腾让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋腾让款项的定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方之日起[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并通知乙方进行验收交付。2.交付方式双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品（如有）。验收内容包括房屋的装修、附属设施、水电燃气等设施的使用情况等。如验收合格，双方签署房屋交付确认书；如存在问题，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋腾让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，对房屋进行出租、转让、抵押等影响乙方权益的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应返还已收取的房屋腾让款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未如实告知乙方房屋的使用历史、存在的质量问题（如有）、周边环境等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋腾让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应返还已收取的房屋腾让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时取得房屋产权而导致的经济损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋腾让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的损失、另行寻找受让方的费用等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋腾让款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时完成产权过户而导致的经济损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____