租房意向协议合同

租房意向协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方有出租房屋的意愿，双方经友好协商，就租赁房屋相关事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋所在建筑物为[建筑名称]，房屋位于[楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应确保交付的房屋及配套设施能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租意向：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金不含物业费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费、有线电视费等因使用该房屋而产生的其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前[x]天。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止后，如乙方按照本协议约定交还房屋且无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对该房屋进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准将房屋及配套设施交付乙方使用。甲方应负责对该房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权对该房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和附属设施。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状交还房屋，甲方不承担乙方装修和装饰费用的补偿责任。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及甲方提供的附属设施、设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定的时间和标准将房屋及附属设施、设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将房屋及配套设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付相当于租金总额[x%]的违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租房的费用、因房屋无法使用而造成的经营损失等。如甲方违反本协议约定提前收回房屋，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施、将房屋转租给他人等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及附属设施。如乙方逾期交还房屋，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照租金标准计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字