房屋合同委托协议

房屋合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋相关事宜需要委托乙方处理，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理房屋相关事务达成如下协议：一、委托事项及标的物详细描述（一）委托事项1.甲方委托乙方代为办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的[具体委托事项，如出售、出租、管理等，根据实际情况填写]相关事宜。2.乙方接受甲方委托，负责处理与该房屋相关的一切事务，包括但不限于与潜在买家/租户沟通、洽谈交易条件、签订合同、办理产权过户/租赁登记手续、代收款项等。（二）标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等，根据实际情况填写]。2.房屋所有权证号为[具体权证号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋现状描述：房屋结构为[砖混/框架等，根据实际情况填写]，装修情况为[毛坯/简装/精装等，根据实际情况填写]，室内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、花园等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解委托事项的处理进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在处理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否同意乙方与第三方达成的交易条件。2.义务向乙方提供处理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、房屋现状照片等。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方要求签署相关文件和提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况自主决定合理的处理方式和方法，但应符合法律法规及本协议约定。对甲方提供的资料和信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度处理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。按照法律法规及本协议约定的程序和要求办理委托事项，及时向甲方汇报处理进展情况。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得擅自泄露或用于与委托事项无关的其他用途。在与第三方签订相关合同或协议时，应确保合同条款符合法律法规及本协议约定，保障甲方的利益。处理委托事项过程中所产生的费用，除本协议约定由甲方承担的外，由乙方自行承担。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[具体金额]元。2.该委托费用包含乙方处理委托事项所需的全部费用，如代理费、手续费、税费等，但法律法规另有规定应由甲方单独承担的费用除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.委托事项完成后，甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，支付剩余的委托费用，即人民币[具体金额]元。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、委托期限本协议委托期限自[协议签订日期]起至[委托事项完成日期]止。若委托事项在委托期限届满前未能完成，双方应另行协商确定延长委托期限或终止本协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常处理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于委托费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在处理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的资料和信息，应向甲方支付相当于委托费用[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________