认购协议退房合同

认购协议退房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方认购了甲方位于[具体项目名称及地址]的[房屋具体楼号、单元号、房号]房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋为[毛坯/精装修]交付标准，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，具备合法上市交易条件。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要文件等，确保乙方能够顺利退房。在退房手续办理完成后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项，并承担因退房产生的相关税费及费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理退房手续、退还已支付款项等。在本协议约定的退房条件成就时，有权解除与甲方签订的房屋认购协议。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于认购定金、房款等（如有）。配合甲方提供办理退房手续所需的相关文件和资料，如身份证明、认购协议等。在退房过程中，遵守相关法律法规及开发商的规定，承担因自身原因导致退房手续办理延误或无法办理的责任。三、退房相关约定（一）退房条件经双方协商一致，乙方满足以下条件时可要求退房：1.在签署本认购协议后的[x]个工作日内，乙方发现该房屋存在以下重大质量问题或影响正常居住使用的情况：房屋主体结构质量不合格，经有资质的检测机构检测确认。房屋存在严重的渗漏、裂缝等影响居住安全和正常使用的质量问题，且经甲方多次维修仍无法解决。因房屋设计缺陷导致无法正常使用或存在重大安全隐患。2.在签署本认购协议后的[x]个工作日内，甲方未向乙方如实告知该房屋存在的以下重要信息：该房屋曾发生过重大安全事故或刑事案件。该房屋所在小区存在严重的环境污染问题，严重影响居住环境。该房屋的实际面积与认购协议约定面积误差超过[x%]，且按照《民法典》第五百七十七条规定，甲方无法提供合理解决方案。（二）退房流程1.乙方应在满足退房条件后的[x]个工作日内，以书面形式通知甲方其退房意愿，并说明退房理由。2.甲方在收到乙方书面退房通知后的[x]个工作日内，对乙方提出的退房理由进行核实。如甲方认可乙方的退房理由，应在[x]个工作日内与乙方共同前往开发商处协商退房事宜，并向开发商提交乙方的退房申请及相关证明材料。3.开发商在收到甲方提交的乙方退房申请及相关证明材料后的[x]个工作日内，对退房申请进行审核。如审核通过，开发商应在[x]个工作日内办理相关退房手续，并将乙方已支付的款项（如有）退还给甲方。4.甲方在收到开发商退还的款项后的[x]个工作日内，扣除乙方应承担的相关费用（如有）后，将剩余款项一次性退还给乙方。（三）款项退还1.乙方已支付的认购定金，如因甲方原因导致退房，甲方应在退房手续办理完成后的[x]个工作日内全额退还乙方。2.乙方已支付的房款（如有），按照以下方式退还：若因房屋质量问题或甲方未如实告知重要信息导致退房，甲方应在退房手续办理完成后的[x]个工作日内，按照银行同期贷款利率向乙方支付已付房款的利息，并全额退还乙方已付房款。若因乙方自身原因导致退房，甲方应在退房手续办理完成后的[x]个工作日内，扣除乙方应承担的违约金（如有）及相关费用后，将剩余房款退还给乙方。违约金的具体金额按照本协议约定执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋相关信息，导致乙方无法实现购房目的或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付款项（包括但不限于认购定金、房款等）的[x%]，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续，或因甲方原因导致退房手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[x‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。2.若乙方提供虚假文件或资料，导致退房手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________