酒店ktv出租合同协议

酒店ktv出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店KTV（以下简称"该KTV"），乙方有意承租该KTV用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.KTV基本情况该KTV位于[酒店具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体包间数量]个包间，各包间装修风格各异，配备专业的音响设备、灯光系统及点歌系统等设施，可满足不同消费者的娱乐需求。该KTV还设有接待区、收银台、储物间、员工休息区等配套区域，整体环境舒适、设施齐全。2.经营范围乙方承租该KTV后，可在法律法规允许的范围内，从事KTV相关的经营活动，包括但不限于提供卡拉OK演唱服务、酒水饮料销售等。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照先付后用的原则，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式乙方可通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________现金支付：若乙方选择现金支付方式，应在支付租金时提前通知甲方，并在甲方指定地点进行支付，甲方应出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对该KTV的整体设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务甲方应确保该KTV的设施设备在租赁期限开始前能够正常运行，并符合国家相关安全标准。甲方应向乙方提供该KTV的相关产权证明或租赁证明文件，以确保乙方能够合法经营。在租赁期限内，甲方应负责该KTV的主体结构维修及因不可抗力因素导致的损坏维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该KTV经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主经营该KTV，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。乙方有权根据经营需要对该KTV的内部装修及设施设备进行合理调整和更新，但不得影响该KTV的整体结构和安全性能，且应提前通知甲方。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。乙方应合理使用该KTV的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责该KTV的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所的环境整洁、安全有序。乙方应按照国家相关规定，做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保消防安全。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该KTV及附属设施设备返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同的各项义务。若乙方在租赁期限内未出现违约行为，且按照本合同约定将该KTV及附属设施设备完好返还给甲方后，甲方应在租赁期限届满或本合同提前解除后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、装修及设备添置1.乙方如需对该KTV进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修及设备添置方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修及设备添置费用由乙方自行承担，装修及设备添置应符合国家相关标准和要求，不得影响该KTV的整体结构和安全性能。3.在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对该KTV进行的装修及添置的设备，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修及设备添置给予任何补偿。六、物业管理及相关费用1.物业管理甲方负责该酒店的整体物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好相关管理工作。物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、安保费、保洁费等，由乙方按照实际使用情况向甲方或相关部门支付。2.水电费乙方应按照国家规定的收费标准及计量方式，按时足额向供电、供水部门支付水电费。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，按照本合同约定的方式向乙方收取相应费用。3.其他费用若因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，由乙方自行承担并按时缴纳。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该KTV转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将该KTV返还给甲方。3.若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲