房屋合建设协议书

房屋合建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作建设房屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋合建设协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.建设房屋的位置本协议所涉及建设房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划设计双方约定建设的房屋为[具体层数及户型结构，例如三层，每层两居室一厅一厨一卫等]，总建筑面积约为[X]平方米。房屋的设计应符合国家及当地相关建筑规范和标准，确保房屋质量安全。外立面风格为[描述外立面风格，如欧式简约风格等]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如地面铺设瓷砖，墙面乳胶漆等]。3.建设内容甲方负责提供建设房屋所需的土地，并承担土地相关的费用及手续办理，包括但不限于土地出让金、契税、土地规划许可证等。乙方负责房屋的全部建设工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、水电安装工程、内外装修工程等。乙方应按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，在房屋建设完成后，享有相应份额房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，及时提供建设房屋所需的土地及相关资料，并确保土地无权属争议。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定支付建设款项，不得无故拖延或拒绝支付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关资料，并协助办理手续。按照本协议约定，获得房屋建设工程的报酬及相应份额房屋的权益。2.义务严格按照国家及当地相关建筑规范、设计图纸要求进行房屋建设施工，确保工程质量和安全。负责房屋建设过程中的全部施工管理工作，包括但不限于施工队伍的组织、施工材料的采购及质量控制等。在房屋建设过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致工程延误或出现质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。负责房屋建设工程的竣工验收工作，确保工程符合相关标准要求，并承担因工程质量问题导致的整改费用。三、建设款项支付1.支付方式及时间节点本协议房屋建设总费用为人民币[X]元。甲方应按照以下方式支付款项：在本协议签订后[X]日内，支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋建设工程整体竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。2.支付凭证甲方每次支付款项后，应向乙方提供有效的支付凭证，作为付款依据。乙方应开具合法有效的发票给甲方。四房屋产权及分配1.产权归属房屋建设完成后，双方按照各自投入比例享有房屋产权。甲方投入占总投入的[X]%，乙方投入占总投入的[X]%，双方分别享有对应比例房屋的所有权及相关权益。房屋产权登记在双方名下，登记费用由双方按照产权比例分担。2.房屋分配双方按照产权比例对房屋各楼层、各房间进行分配，具体分配方案如下：[详细说明各楼层、各房间的分配归属]。分配完成后，双方应签订房屋分配确认书，明确各自的房屋范围。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或相关资料，导致乙方无法按时开工建设，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。若甲方未按照本协议约定支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自变更房屋设计或提出不合理要求，导致工程变更或增加费用，甲方应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及当地相关建筑规范、设计图纸要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成工程建设，每逾期一日，应按照本协议房屋建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋建设总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋建设总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲