酒店出租合同协议范本

酒店出租合同协议范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营酒店业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店物业状况该酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。酒店的装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全且运行良好，具体设施设备清单见本合同附件一。2.租赁范围乙方租赁甲方的酒店，包括酒店的全部建筑物、附属设施、设备及场地等，具体范围以本合同附件二的《租赁物业平面图》为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[x]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额如下：第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物业的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应确保租赁物业符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物业的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物业，开展酒店经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致乙方无法继续经营的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁物业的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的各项费用。负责租赁物业的日常维护、保养及安全管理工作，确保租赁物业及设施设备的完好和正常使用。如因乙方原因造成租赁物业或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用租赁物业从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行转租、转借等行为。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定如期交还租赁物业，并保证租赁物业及设施设备完好无损。六、物业管理1.乙方应自行负责酒店的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.乙方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业费等费用。物业费标准按照当地同类酒店的市场水平确定，具体金额为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。七、装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物业进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应无偿将其拆除并恢复租赁物业原状。八、保险1.乙方应自行购买租赁物业及经营过程中的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于租赁物业及相关设施设备的价值，并将甲方列为保险受益人之一。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁物业，应按照剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物业的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照合同约定如期交还租赁物业的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物业，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违约的其他情形如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________