租房合同物品押金协议

租房合同物品押金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并使用房屋内相关物品，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房合同物品押金事宜达成如下协议：一、租赁房屋及物品基本情况1.租赁房屋甲方将位于____________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内设施设备包括但不限于水电设施、燃气设施、门窗、墙面、地面等（以下简称"房屋设施"）。2.租赁物品乙方确认租赁房屋内包含以下物品（以下简称"租赁物品"）：家具：[详细列举家具名称、品牌、数量及状况，如：1张实木床（品牌：[品牌名称]，成色较新，无明显损坏）、2个木质衣柜（品牌：[品牌名称]，柜门开合正常）等]电器：[详细列举电器名称、品牌、型号、数量及状况，如：1台液晶电视机（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，画面清晰，功能正常）、1台空调（品牌：[品牌名称]，匹数：[具体匹数]，制冷制热效果良好）等]其他物品：[详细列举其他物品名称、数量及状况，如：1套餐桌椅（包括1张餐桌和4把椅子，材质为[材质名称]，无明显磨损）、若干装饰摆件（状况良好）等]二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋及租赁物品。三、租金及押金1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付，每月______日前支付当月租金）。2.押金乙方应向甲方支付物品押金人民币______元（大写______元整）。该押金主要用于保障房屋设施及租赁物品的完好、清洁以及乙方在租赁期间应承担的相关费用的支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对房屋及租赁物品的使用情况，如发现乙方有损坏房屋设施或租赁物品的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方有权收回房屋及租赁物品，并对其进行检查。如发现房屋设施或租赁物品有损坏，有权按照本协议约定扣除相应押金。2.义务甲方应保证所提供的房屋及租赁物品符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及租赁物品，并在租赁期间对房屋设施进行正常维护和维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。甲方如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及租赁物品。乙方有权要求甲方按照本协议约定对房屋设施进行维护和维修。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方有权要求甲方在扣除合理费用后退还剩余押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及租赁物品，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施及租赁物品。如因乙方使用不当造成房屋设施或租赁物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋及租赁物品的清洁卫生，租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋及租赁物品恢复原状。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及租赁物品转租给他人。五、物品损坏赔偿1.在租赁期间，如乙方造成房屋设施或租赁物品损坏，乙方应按照以下方式进行赔偿：能够修复的，乙方应负责修复至原状，修复费用由乙方承担。无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应按照市场价格赔偿相应的物品或对房屋设施进行赔偿。赔偿价格以损坏时的市场价值为参考，双方可协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。2.对于租赁物品的自然损耗或合理使用造成的轻微磨损，乙方不承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方。甲方应根据实际情况进行检查和确认，并在租赁期满时对正常损耗情况进行综合评估。3.如因第三方原因导致房屋设施或租赁物品损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。如乙方对损坏有过错的，应承担相应的责任。六、押金退还1.在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行了全部义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等相关费用，将房屋及租赁物品完好无损地交还甲方，并保持房屋清洁卫生后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。扣除押金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。扣除押金的具体情形包括但不限于：房屋设施或租赁物品有损坏，乙方未按照约定修复或赔偿的。乙方拖欠租金、水电费、物业费等相关费用的。乙方擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成损害的。乙方未按照约定交还房屋及租赁物品，或交还的房屋及租赁物品不符合本协议约定的原状的。乙方在房屋内从事违法违规活动，给甲方造成损失的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋及租赁物品，或未对房屋设施进行正常维护和维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回房屋及租赁物品。3.若乙方未按照本协议约定使用房屋及租赁物品，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋设施及租赁物品，或违反法律法规及小区物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并扣除相应押金作为赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋及租赁物品转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时收回房屋及租赁物品。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议押金金额的______%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议