承包协议合同

承包协议合同甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述]，并有意将其承包给乙方进行经营管理；乙方具备相应的承包能力和经验，愿意承包甲方的[具体标的物或服务]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.土地甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地承包给乙方。该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，土地现状为[描述土地现有状况，如平整、有部分农作物等]。土地上附属有[附属设施详细描述，如灌溉设施、简易房屋等]，乙方有权在承包期内合理使用这些附属设施，但不得擅自拆除或损坏。2.建筑物甲方拥有位于[建筑物详细地址]的[建筑物名称及类型，如厂房、仓库等]，建筑面积为[x]平方米。建筑物结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]。乙方承包后，可根据自身经营需要对建筑物内部进行合理改造，但需事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。改造过程中不得危及建筑物安全结构。3.设备甲方提供的设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号、数量等，如农业机械设备：拖拉机[型号及数量]、收割机[型号及数量]等；工业生产设备：车床[型号及数量]、铣床[型号及数量]等]。乙方在承包期内负责设备的日常维护、保养和维修，确保设备正常运行。承包期满后，乙方应将设备完好无损地返还甲方。对于正常损耗外的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（二）服务详情1.物业服务乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]提供物业服务。服务内容包括但不限于环境卫生清扫（公共区域每日清扫[具体次数]，楼道每周清扫[具体次数]等）、绿化养护（定期浇水、修剪、施肥，确保绿化率达到[x]%）、安全保卫（24小时值班巡逻，设置门禁系统等）。乙方应按照国家相关物业服务标准和本合同约定，提供优质、高效的物业服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，如发现服务不到位，有权要求乙方限期整改。2.餐饮服务乙方承包甲方位于[餐饮场所详细地址]的餐厅，提供餐饮服务。服务范围涵盖早餐、午餐、晚餐及各类宴会接待。菜品以[菜系或特色菜品介绍]为主，保证食品卫生安全，符合国家相关餐饮行业标准。乙方应配备专业的厨师团队和服务人员，定期对员工进行食品安全培训和服务技能培训。餐厅应具备良好的就餐环境，包括装修风格、餐具卫生、服务态度等方面均需达到一定标准。甲方有权不定期对餐厅进行检查，对不符合要求的地方提出整改意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付标的物或提供相关服务所需的条件。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如许可证申请、备案等，但费用由乙方承担。保证标的物的合法性和完整性，不存在权属纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营管理标的物或提供服务。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在承包经营过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照法律法规和本合同约定的方式、范围经营管理标的物或提供服务，不得擅自改变标的物用途或超出合同约定的服务范围。负责承包期间标的物的维护、保养、修缮等工作，确保标的物处于良好的使用状态。因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，承包期满后如数返还。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.双方约定，乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[x]元。2.承包费用的计算方式为：[详细说明计算依据，如按照土地面积、建筑物面积、设备数量等因素综合计算]。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.支付账号信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。若一方有意终止合同，应在期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或提供相关服务条件，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营管理活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应返还承包的标的物。2.若乙方擅自改变标的物用途或超出合同约定的服务范围，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金人民币[x]元。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方因管理不善或其他原因导致标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方无法在规定时间内完成修复或赔偿，甲方有权从乙方的承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的相关规章制度，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现本合同约定的解除情形或法律法规规定的解除条件，一方有权解除本合同，并按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，