房产代理协议合同

房产代理协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲委托乙方代理销售房产相关事宜，乙方具备专业的房产代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方代理销售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房产为[现房/期房]，房屋现状为[已装修/毛坯等]，配套设施包括[停车位数量、小区绿化情况、周边配套设施（如学校、医院、商场等）的描述]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房产销售代理服务：市场调研：对目标房产市场进行全面调研，分析市场需求、价格走势、竞争对手情况等，为制定销售策略提供依据。销售策划：根据市场调研结果，制定个性化的销售策划方案，包括但不限于定价策略、推广方案、促销活动策划等。客户拓展与接待：通过各种渠道积极拓展潜在客户，接待客户咨询、带看房屋，并协助甲方与客户进行沟通和谈判。合同签订与手续办理：在甲方与客户达成购房意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》，并负责跟进合同的履行情况，协助办理相关产权过户、贷款手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方房产销售代理工作的进展情况，包括客户信息、销售进度、合同签订情况等。有权对乙方的销售策划方案、推广活动等提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋户型图、房屋照片等，并确保所提供资料的合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。配合乙方开展房产销售代理工作，包括但不限于与客户沟通、提供必要的协助等。在房产销售过程中，如发生任何纠纷或问题，应及时与乙方沟通，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和销售需要，有权自主制定销售策划方案和推广活动，但应提前告知甲方并取得甲方认可。在代理销售过程中，有权代表甲方与客户进行沟通和谈判，但应遵循甲方的意愿和要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的房产销售代理服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。建立健全客户信息管理制度，妥善保管客户资料，不得泄露甲方和客户的商业秘密和个人隐私。定期向甲方汇报房产销售代理工作进展情况，提交销售报告，包括客户信息、销售进度、成交情况等。在代理销售过程中，如发现任何可能影响房产销售的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照房产成交金额的[x]%向乙方支付代理费用。成交金额以甲方与客户签订的《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款为准。2.支付方式在甲方与客户签订《房屋买卖合同》且客户支付首付款后，甲方向乙方支付成交金额的[x]%作为首期代理费用。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。3.费用结算乙方应在每个月的[具体日期]向甲方提交上月的销售费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认，并按照本协议约定支付代理费用。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后的[x]个工作日内提出，双方共同核对账目，如有差错，应及时调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假、无效的房产资料，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成的工作量及预期可得利益向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，或未完成房产销售代理任务，应按照未完成部分对应的代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方或客户的商业秘密或个人隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应按照甲方已支付的代理费用及预期可得利益向甲方支付赔偿金。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售代理工作完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____