租房合同口头协议

租房合同口头协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下口头租房合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋设施设备房屋内现有设施设备包括但不限于：家具：床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把、衣柜______个、电视柜______个等。电器：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、热水器______台等。其他：炉灶、抽油烟机、马桶、淋浴喷头、灯具等。双方应在租赁交接时对上述设施设备的数量、规格、型号及使用状况进行详细清点和确认，并记录在交接清单上。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间若租金支付方式为月付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；若为季付，应在每季度首月______日前支付当季租金；若为半年付，应在每半年首月______日前支付半年租金；若为年付，应在租赁起始日前______天支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并签订交接清单。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，装修或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，未经甲方同意留存的装修或增设物，甲方有权要求乙方拆除或折价补偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及甲方提供的其他物品，租赁期满或合同解除后，应如数交还。6.在租赁期间，乙方应爱护房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。乙方应保证第三方按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，并承担第三方在租赁期间的相关责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠水电费等费用超过______天或未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后______天内腾空房屋，并交还甲方。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的______%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方达成口头协议并实际履行之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________签订日期：______年_