地下车库工程施工组织设计

兴漕新居13楼及地下车库

施

工

组

织

设

计

安徽来安建设集团股份有限公司

二0一二年九月

安徽来安施工组织设计

施工组织设计审批表

工程名称兴漕新居13#楼及地下车库工程

施工单位安徽来安建设集团股份有限公司

分公司审核意见：

年月日

审核意见：

年月日

审批意见：

年月日

审批单位

审批人

（盖章）

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目录

第一章编制说明

1.1国家法律、条例

1.2强制性规范、标准

1.3设计单位选用的标准图集

1.4业主提供的有关资料

1.5其他

第二章工程概况

2.1综合概况

2.2地下室概况

2.3建筑概况

2.4结构概况

2.5安装概况

第三章施工部署与施工准备

3.1施工部署

3.2施工管理人员配备计划

3.3施工工序

3.4施工流程

3.5施工准备

3.6垂直运输

3.7与工程建设有关各方的沟通与联系

第四章施工总平面布置

第五章施工总进度计划和工期网络图

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5.1施工进度计划总目标

5.2施工总进度计划主要部位施工方法

第六章工程投入的主要物资、施工机械设备情况

6.1工程投入的主要物资计划

6.2施工机具配备计划

6.3施工机械配备计划表

第七章劳动力安排计划

7.1劳动力配置计划

7.2劳动力计划表

第八章主要工程施工方法

明确本工程中的需确认的过程

样板间施工及验收标准

8.1测量工程

8.2地下室工程

8.3主体施工阶段

8.4脚手架施工方案

8.5装修工程施工方案

8.6楼地面工程

8.7屋面工程

8.8砌体工程

8.9门窗工程

8.10安装工程

第九章降耗、节能措施

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9.1目标

9.2降耗、节能措施

1、降低资源消耗方面措施

2、节约能源和提高能源利用率方面的措施

9.3管理制度

第十章质量控制

10.1、质量目标确定

10.2、质量管理体系及资源配备、相关职责

10.3、质量目标的分解

10.4、试验计划

10.5、质量标准控制的方法与措施

10.6、质量管理规定

第十一章安全管理

11.K安全目标确定

11.2、安全体系建立及资源配备、相关职责

资源配备：与安全相关的资源配备

11.3安全生产责任制

11.4、危险性较大的分部分项工程辨识、危险源的辨识、评估及重大危险源的确定

11.5、专项方案与安全技术措施

11.6、安全技术交底

11.7生产安全事故应急救援预案

11.8、安全管理制度

第十二章文明施工与环境保护

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12.1、目标确定

12.2、文明施工管理体系及施工现场文明施工平面布置图

12.3、本工程管理重点的确定

12.4.管理方法与措施

12.5、社区服务

12.6管理制度

第十三章季节性施工措施

13.1冬季施工措施

13.2雨季施工措施

13.3夏季施工措施

第十四章回访与保修

14.1回访

14.2保修

第十五章工程施工协调配合

15.1土建与水电安装的协调配合

15.2与设计单位的协调配合

15.3与监理工程师的协调配合

15.4与业主的配合

15.5与周边的协调配合

第十六章信息化管理

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第一章、编制说明

1.1国家法律、条例

1.1.1《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》、

1.1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》

1.2强制性规范、标准

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50026-2011《工程测量规范》

GB50202-2002《地基与基础工程施工及验收规范》

JGJ94-2008《建筑桩基技术规范》

GB50086—2001《锚杆喷射碎支护技术规范》

GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版）

GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》

GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》

GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》

GB50134-2004《人民防空工程工程及验收规范》

GB50224-2010《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》

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JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法标准》

JGJ/T107-2010《钢筋机械连接通用技术规程》

GB50164-2011《混凝土质量控制标准》

GB/T50107-2011《混凝土强度检验评定标准》

JGJ59-2011《建筑施工安全检查评定标准》

JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50234-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50303-2011《建筑电气安装工程质量验收规范》

GB50601-2010《建筑物防雷工程施工及质量验收规范》

JGT3-2010《高层建筑碎结构技术规程》

GB50119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》

GB/T14685-14685-2011《建筑用卵石、碎石》

合肥市住宅工程质量通病防冶导则

L3设计单位选用的标准图集

标准图集06G101、99G201-K2007J30K皖99G304、05J909-SW8等

L4业主提供的有关资料

1、业主提供的兴漕新居二期1#〜3#楼及地下车库工程施工蓝图，工程勘察报告。

1.5其他

1、其他现行法律、法规、规范、规程、标准等。

2、审图意见及设计答复；

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3、《图纸会审记录》;

4、《企业标准》

第二章、工程概况

2.1综合概况：

工程名称：兴漕新居二期13#楼及地下车库工程

建筑地点：合肥市新安江路与郎溪路交汇

建设单位：来安市瑶海区城建投资有限公司

设计单位：中国工程设计院有限公司

监理单位：安徽恒新工程咨询有限公司

施工单位：安徽来安建设集团股份有限公司

质量目标：合格工程

工期要求：480天

2.2地下室概况：

本工程地下室防水等级为一级；设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层

的做法。自防水碎抗渗等级：P8o

2.3建筑概况：

总建筑面积46823.66平米，13#楼地上二十八层，地下车库地下一层，其中地上建

筑面积为39123.66平米、地下建筑面积为7700平米，13#楼结构为框架剪力墙结构、

地下车库为框架结构，本工程建楼±0.00标高相当于绝对标高23m,

外墙：外墙外保温做法见皖2006J119。（保温材料的燃烧性能为A级）外墙采用20

厚混合砂浆+200厚煤肝石空心砖+40厚矿棉、岩棉、玻璃棉板+5厚耐碱玻纤网布抗裂

砂浆Km=1.33o外粉一：深褐色外墙涂料，详皖2007J301第49页，节点18；外粉二:

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浅褐色外墙涂料，详皖2007J301第49页，节点18o

天棚：二^白水泥腻子、二内墙涂料；

楼地面：楼地面做法按《建筑构造统一做法表》施工。厨房、卫生间等楼地面结

构板降低值除特殊注明外均30mm。室内有用水点的房间地面均不小于1%的坡度坡向

地漏。楼地面楼梯间、电梯前室：地砖楼面；厨房、卫生间：地砖楼面；客厅、餐厅、

卧室：细石碎楼面；电梯机房：细石碎楼面，内墙面楼梯间、电梯前室：白色内墙涂

料7/53；厨房、卫生间：白瓷砖墙面10/54；客厅、餐厅、卧室：白色内墙涂料7/53；

电梯机房：白色内墙涂料7/53o楼梯间、电梯前室、厨房、卫生间、客厅、餐厅、

卧室、电梯机房：白色内墙涂料4/59。

屋面：屋面防水等级为I【级，防水合理使用年限为15年，屋面分为上人屋面和不

上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见《建筑构造统一做法表》。基层与突出屋面结

构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、上人孔等）的交接处，以及基层的

转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟、屋脊等），均做成圆弧型。刚性防水层与山墙、

女儿墙以及突出屋面结构的交接处留处缝隙，做柔性密封处理高，屋面雨水排至低屋面

时，若低屋面为普通水泥砂浆面层，则在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30细石

混凝土滴水板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝，出水口和地漏接口等处一律采用优质防

水油膏封严，屋面雨水、空调冷凝水排入雨水检查井，再排入场区内雨水管网。屋面为

II级防水，防水层耐用年限为15年。屋面一：柔性防水不上人保温平屋面，详

99J201-1W13DB7-40,SBS防水层，1：6水泥焦渣找坡，最薄处30,压实系数不小于0.3Mpa；

屋面二：柔性防水上人保温屋面，详99J201-1W123DB7-40,防水层及找坡层做法同上。

屋面防水层做法为（由下而上）：3厚防水为SBS卷材，2厚水性环保型改性沥青防水涂

膜，屋面泛水和屋面上穿屋面透气管，孔，排气（烟）道，雨水口及分仓缝等均严格按

所选标准图集中的相关节点施工。

门窗：外窗为塑钢窗阳台门为塑钢门中空5+9A+5玻璃（双层中空蝴）大于1.5M2的采用

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安全玻璃。门：楼梯处采用防火门、内门采用木门，进户门采用钢质防火防盗门。

2.4结构概况：

本工程框架剪力墙结构，1#楼、3#楼基础为水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩），2#楼

基础为筏板基础，各部位混凝土设计标号见下页表。

部位13#楼主体结构墙柱梁板

1部位基础〜五层六层至十层十一层至屋面小型构件

强度等级C35C30C25C25

1#〜3#楼基础

2部位基础垫层筏板基础基础墙、柱、梁

强度等级C15C35C35

部位地下车库

3标片:J基础垫层地下车库防护结构内墙、柱

强度等级C15C35P8C30

2.4.1钢筋、钢材及焊条

钢筋技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010要求,其强度标准值应具

有295%的保证率。

（1）.热轧钢筋（1）热扎钢筋

钢筋种类、符号HPB300HRB335HRB400

J

fy、fy-(N/mm)270300360

fyk(N/mm)2300335400

对于抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构件（含楼梯段），其纵向受力钢

筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；

钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下

的总伸长率实测值不应小于9%o

HRB400钢筋必须满足《钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

标准的要求。钢筋的化学成分（碳、硫、磷等含量）、力学性能（抗拉强度、屈

服强度、伸长率等）以及冷弯试验须满足该标准相关技术要求。

（2）.钢材：钢板Q235-B、热轧普通型钢Q235-B;

（3）.焊条：E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级

材质匹配。

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2.4.2煤肝石空心心填充墙和砂浆要求如下表；砂浆应采用预拌砂浆。

序砌块强砂浆强

位置砌块材料砂浆材料

号度等级度等级

卫生间部分隔

1120非承重煤砰石空心砖A3.5专用配套砂浆MB5.0

墙、风井、管井

2其余所有墙体200非承重煤肝石空心砖A3.5专用配套砂浆MB5.0

2.5安装概况

本工程为框架剪力墙结构，对安装工程涉及的系统比较复杂如何做好各施工工序

之间、与土建分项之间的配合、水电安装过程中的重要工作，各种预埋管线应及时穿

插在土建的施工过程中进行。及时编制各种甲供设备和自购材料的计划，做好各种材

料的进行检验和现场的保管工作。做好各种设备的测试、安装、调试等工作

第三章.施工部署、施工准备

3.1施工部署

本工程为框架剪力墙结构，故对土建、安装施工要求都比较高，如何在投入合理的

人力物力资源量情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完

成各分部工程的施工，也相当重要。

3.1.1对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：

①项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的精

兵强将。

②劳动力上，对机械操作工、焊工、机械吊装工等，将在我公司自有职工中精挑,

对其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的劳务队伍中，精选技术好、素质

高的施工队。

③机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的垂直运输设备来满足施

工要求。

3.1.2本工程可以形成流水施工，各组成部分的分部工程的施工，将突出“穿插”

二字:

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1、先进行基础施工。

2、主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行；

3、安装预留预埋穿插于结构施工之中进行；安装工程与装饰工程穿插进行。

3.2施工管理人员配备计划

3.2.1我们将全面按“项目法”组织施工，组织优秀的项目施工管理班子，严格按

照IS09001国际质量体系进行质量管理。我们遵循：全面推广现场标准化管理，科学划

分施工段，抓质量、保安全、抢工期，合理穿插安装和装饰各专业工程，全面落实完成

质量、进度、安全和文明施工目标。

3.2.2在一个工程按照“项目法”组织施工中，项目经理是这个工程的组织管理核

心，是实现工程项目质量、工期、安全和效益等各项目标的主要因素。项目经理部全体

成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制性标准，充分发扬“团

队精神、敬业精神、创新精神、勤俭精神”，加强“现场管理、成本管理、资金管理、合

同预算管理和劳务队伍管理”，优质、高速的完成本工程的施工。确保420天工期及质量

要求，提高经济效益及社会信誉，公司决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构

组织见图示：

323、项目管理班子人员配置简历表:

姓名职务姓名职务

项目经理钢筋工长

项目副经理碎工长

项目总工木工工长

安全员瓦工工长

施工员水电工长

质检员起重工长

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资料员电焊工长

土方工长装饰工长

项目部管理组织机构网络图

项目经理:

项目副经理:项目总工:

安

财

质

器

工全材

务

检

材

程员料

科

科

科

科：科

：..

园

园

±钢混木瓦水起电装

方筋凝工工电重焊饰

组组土组组组组组组

组

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3.3施工工序

对于本工程的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面

分层”。以达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快

施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。

3.3.1施工总工序框架图

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施工总工序框架图

3.3.2土建施工顺序

(1)先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。

(2)同一施工层上两个不同的施工段，采用水平流水施工。

(3)同一施工段上不同施工层，采用立体交叉施工。

3.3.3安装施工顺序

安装分部分项工程施工顺序的总原则是：先地下、后地上，先吊装、安装附件。

设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。管线安装则将根据结构

施工特点对其垂直分段。对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法。各施工段按

工种穿插流水施工。

3.3.4装修阶段施工段划分

装饰阶段施工按平面分层，立面分段方式进行。结构装饰总原则是按从上到下顺序

平行流水。待砌筑工程完工，结构验收合格后，抹灰工程即可大面积开展。内墙面装饰

按竖向划分流水段，分成若干班组自上而下流水施工。外墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行

分层分段流水。

3.4施工流程

3.4.1基础施工顺序：13#楼抄平放线f土方开挖一水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)一人工

切槽修槽一C15佐垫层浇筑一支设筏板模板一扎基础筏板钢筋一浇基础筏板碎一扎基础

墙、柱钢筋一支基础墙、柱模板一扎基础梁钢筋一浇基础墙、柱、梁碎一基础分部验收

一回填土。

地下车库抄平放线一土方开挖一人工切槽修槽fC15佐垫层浇筑一承台模板一筏

板基础底板钢筋。

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3.4.2主体结构施工顺序：抄平放线一扎墙、柱钢筋一支墙、柱、梁、板模一浇墙、柱

碎一扎梁、板钢筋一水电预埋一浇梁、板碎一养护一转上一层结构。

3.4.3砌体施工流程

清理一放线一砌墙体、墙内埋管一竖向管道安装一管道试压保温一管井墙壁砌筑

3.4.4室内装饰施工流程

外墙饰面，其工艺流程为基层处理一吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼一抹底层砂浆

一保温层施工一立塑钢门窗框一油漆、涂料。

内装饰的施工顺序为：贴灰饼一内墙面、顶棚抹灰-＞立木门门窗框清理楼、地面

一楼地面施工一养护一门窗安装一玻璃安装、油漆、涂料一灯具安装。

各类管道箱盒安装一墙面、顶棚抹灰一管道试压一厨房、卫生间墙面一楼、地面工

程一楼梯踏步。

3.5施工准备

我公司将按业主的要求组织施工管理人员和施工人员进场，向城市规划部门和业主

咨询施工现场电缆、光缆、给水管道、排水管道等地下管线的分布情况，并索要详图，

编制详细的措施。将建设单位提供的各平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时

请规划部门进行验线。

3.5.1施工现场准备

1、平整施工场地，搭盖施工暂设。

2、修通施工临时道路，做好施工污水沉淀、排放。

3、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。

4、接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。

5、接通施工水源，装好施工用水水表。

6、按城市文明施工要求，修建洗车台。

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7、按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规

划部门复验。

8、墙面五牌三图布置，大门标准化，施工围墙墙面美化。

3.5.2施工技术准备

1、项目经理组织质检员、施工员熟悉本工程施工组织设计和质量保证计划，为施

工提供必要的技术条件，同时认真熟习图纸及工程相关资料。

2、由项目技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行

口头交底。

3、制定合理可行的施工进行计划，经讨论可行后实施。

4、办理、完成各种施工手续。

3.5.3施工材料配备

1、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的

安排，认真做好材料、周转材料的需用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材

料质量、材料价格和供应能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。

2、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。

3、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措

施。

4、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。

工程用材一：该类材料将根据工程预算提出计划后，由项目部购买。

施工用材料：该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。

5、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格后方可使用。

3.5.4施工用水

本工程主要主体为框架剪力墙结构，对施工用水量大，采用在现场打水井抽水就能

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满足现场施工用水。

3.5.5施工用电：

根据施工现场临时用电设计的规定，须电气工程师对施工现场临时用电进行设计。

(1)施工现场用电设计与布置

本工程现场临时用电从总配电室引入到施工现场的配电室，采用380/220V三相五

线制供电方式。

(2)现场动力设备用容量

现场施工用电需满足实际要求，根据临时用电负荷变化大的特点，要求业主方能提

供足够容量的电源。

3.5.6施工准备工作分工

分项工作内容责任人

1熟悉图纸，提出问题技术员、施工员

2图纸会审、理解设计意图技术负责人

3测量放线技术负责人、测量员

技

4分部、分项工程量计算预算员、施工员

术

5编制材料计划预算员、材料员

准

6编制试验计划、配合比确定技术负责人、试验员

备

7编制施工组织设计、质量保证计划技术负责人、施工员

8上岗培训、ISO标准学习技术负责人、劳资员

9成品、半成品委托加工技术负责人、试验员

1场地进一步平整项目经理

现

2现场临时道路项目经理

场

3现场各种临时设施布置、搭建技术负责人、项目经理

准

4临时水、电布置项目安装副经理

备

5五牌三图布置、CI形象策划技术负责人、技术员

物资1主材及周转材料进场材料员、施工员

准备2机具进场项目经理

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1建立健全各级岗位责任制项目经理

2签订内部管理人员合同项目经理

其

3建立安全文明施工管理制度技术负责人

它

4进场工人三级教育技术负责人、质检员、安全员

5班组承包合同签订项目经理、劳资员

3.6垂直运输

本工程基础埋深为13#楼埋深5.5米，13#楼南边7轴与8轴之间安装一部QTZ5610

塔吊供1#、2#楼及楼周边的地下车库使用，13#楼南边安装一部SCD200/200人货电梯,

砌筑材料及装饰材料均采用人货电梯进行运输。

3.7与工程建设有关各方的沟通与联系

3.7.1施工组织协调

工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成，如

何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。

为了达到按质按期竣工全面交付使用的目标，需要加强与工程相关的各方面单位的配合

及协调工作。坚持每周与监理单位开一次例会；每周与业主、监理单位开一次三方例会;

与设计单位随时沟通，发现问题，及时办理洽商，并将洽商文件及时传递到各方（业主、

监理单位及项目部内部）；总分包的协调工作由生产副经理与技术负责人共同分口负责;

项目部内部坚持生产例会制度、质量分析会制度、交底制度（包括设计交底、施工方案

交底、技术交底等）。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的

工作组织协调好。

3.7.2制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目部组织生产、技术，土建、水、电等专业工程技术人员核对

图纸，参加由业主组织的施工图图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施

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工文件。确保工程顺利开始。

3.7.3建立周例会制度

每周召开由监理主持，业主、总包、各分包方参加的工程施工周例会，协调解决在

施工过程中遇到的实际问题，其中包括工程进度、工程质量、工程安全、材料供应、加

工定货、文明安全施工等各方面。每周例会上对上次例会所提出问题的解决落实情况进

行回顾，并对遗留问题采取三定（定人、定措施、定完成时间）措施予以落实。

3.7.4制定专题讨论会议制度

遇到较大或紧急问题时，业主、设计、监理、总包、分包方聚到一起，共同商讨解

决。此专题讨论不定时召开。

3.7.5与政府和社会各方面的协调制度

在施工过程中，项目部将设置专人负责加强对公安、交通、市政、供电、供水、环

保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居

民的交流，把扰民工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。为保证施工生

产的正常进行创造良好的外部环境。

3.7.6加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务

我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、

协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立

承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，

使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

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第四章.施工总平面布置

4.1现场条件说明：

4.1.1施工平面图的布置原则。

(1)布置紧，占地省，短运输，少搬运，尽量减少二次搬运。

(2)临时设施工程在满足需求的前提下，少用资金和尽量利用现有的装配式的临

时设施。

(3)利于生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保障等，符合国家

有关规章和法规。

4.1.2现场条件：

(1)本工程靠近主干道，交通比较便利。本工程采用一个施工现场和一个办公生

活区。

(2)就近接小区内电网和城市供水，电力、水力资源能够满足施工需要，给水系

统压力和供水量均满足施工需求，排水设施齐全，有地下排水管网，与城市排水连接，

施工现场还需做好明沟排水和污水沉淀排放的准备工作。

(3)施工区位于市区，通迅条件便利。

4.2设计说明及其依据

4.2.1布置原则:

施工平面布置应充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划。具体详见总平面

布置图。

合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工道路，尽量降低二次运输费用。

平面布置时原则上先满足生产性设施布置的需要，再考虑布置生活性设施；布置生产性

设施时，先确定施工机械(主要是垂直运输机械)的位置，据此在确定各种材料等施工

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设施的位置。尽量采用装配式临时建设设施，利于周转，提高安装速度，尽快投入使用。

现场围墙及办公性设施选用可周转、可安装的装卸式彩钢板设施。科学确定施工区域和

场地面积，尽量减少专业工种之间的交叉作业。

各项临时建设本着：“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护、文明施工”的

要求进行布置。

4.2.2施工总平面布置说明

(1)生产区正对主干道设一处6米宽大门，负责车辆、人员出入及材料运输的方便

和施工需要。

(2)办公生活区设施布置

办公设施主要安排有项目经理办公室、监理办公室、业主办公室、管理人员办公室、

会议室等。生活区主要安排管理人员及施工人员休息场地，包括食堂、盥洗室、工人宿

舍等。办公生活设施采用彩板房搭设，门窗采用塑钢门窗。

(3)生产设施布置

主要设施包括材料堆放场地、水泥库、库房、配电室等。各类材料堆放场地根据情

况作必要的硬化处理。

拟建项目中间空地上，材料堆场就近布置。后期拟设350搅拌机4台。

(4)大型机械设备布置(见施工现场总平面布置图)

(5)施工临时围墙结构

施工围墙加高加固。

大门采用钢材料焊接大门和砖砌体相结合，大门高4.50m,宽度6.00m,门柱为砖砌

外刷白色外墙涂料，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标牌，同时在大门两侧设置美

观醒目的五牌三图。

(6)施工临时通道布置

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为方便材料出入现场，场内设施工道路，并与场地外既有道路接通。

施工临时道路尽量避开地下管沟，无法避开时，设置重型钢筋混凝土沟盖板。

临时道路施工做法：用200nlm厚C25混凝土进行路面硬化。

(7)施工临时用水

施工现场采取打井，充分利用地下水资源，现场砌筑蓄水池，保证有足够的水，满

足施工要求。

(8)施工临时用电

现场设总配电室，施工用电先电源接到总配电室，再从总配电室接到各分配电箱，

从分配电箱引到开关箱，各用电器具均应从开关箱接电。配电系统采用带有接地和接零

保护的TN-S系统，配电线路严格作到“三级配电、两级保护”，所有用电设备严格作到

“一机、一闸、一漏(漏电保护器)、一箱”。临时供电线路的布置及配电箱(柜)安装，

严格执行《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005的有关规定，确保临时用电安

全。

电缆原则上应埋地敷设，电缆过路段设钢套管保护。现场配备一台发电机组，以应

付突发事件。

(9)现场平面布置根据进度和施工方案可适当进行调整，进行动态管理。

(10)建筑垃圾及生活垃圾分开堆放，建筑垃圾要求集中堆放，生活区根据卫生要

求设置医务室及厕所，垃圾应放入生活垃圾容器。对所有垃圾定期及时地进行清运。

4.2.3设计依据

(1)根据施工总平面图、业主提供的条件和要求及现场勘察的实际情况，结合工

程特点、施工方案，按布置紧凑、合理有效和美观的原则进行施工现场平面布置。

(2)根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)和省、市级安全文明示范工

地的文明施工要求。

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4.3施工平面布置图

详见《施工总平面布置图》。

第五章、施工总进度计划和工期网络图

5.1施工进度计划总目标

根据业主要求和合同规定，结合本工程结构情况和现场施工条件，按照我公司的

施工实力和机械设备、周转材料能投入量，确定本工程总计划进度为：整个工程总工

期420天。安装工程穿插于土建施工过程中进行，与土建同时开工同时竣工。详细

进度安排请参照总进度计划表。

本工程以层次进行施工段划分，各分部、分项均控制好完成时间。因此，为了使

各分部、分项工程均有相对充裕的时间来保证工程施工速度和质量，在编制工程施工

进度总控制计划时，要确立各阶段的目标完成时间，阶段目标完成时间不能随意更改。

施工设备、资金、劳动力在满足各阶段目标的前提下进行配备，做好专业之间的配合

协调。

根据以上计划安排，必须合理组织，从严安排，根据总体进度计划的布置，将每

个施工段的时间进行倒排，实施立体交叉、平行流水的作业办法，使各流水段紧凑有

序地按总计划实施，确保总工期和分段工期按计划目标实施。具体安排详见施工进度

计划横道图（附后）。

5.2施工总进度计划主要施工方法

本工程的工期为420天，因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保

证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时一，要确立各阶段的目标时间，阶

段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段的前提下进行配备。

本工程根据各自的施工的进展情况，分别按阶段进行基础验收、主体结构分阶段验

收和插入装修。施工进度计划部署如下表。（总控进度计划表见后附表）

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为确保工程进度的顺利推进，本工程在具体实施施工过程中将对施工过程进行科学

合理安排，以充分利用时间与空间，使其发挥最佳效益。

5.3.1基础施工阶段

1、现场场地有限，如何布置场地保证工期和质量是非常重要的。CFG桩、边坡支护

施工工艺以其占用面积小、施工速度快、施工工艺比较成熟。由南侧及西侧由于距离房

屋太近，因此所有护坡选用土钉墙及支护桩进行保护。

2、基础结构工程量较大，因此，在施工期间安排上，基础结构施工时间要适当长

一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。

3、回填土控制在基础底板施工完成回填一部份，以保证边坡的安全。正常回填日

期在施工到±0.00时开始回填。

5.3.2主体施工阶段

1、地上结构计划阶段控制目标

在本工程中采用多层胶合板作模板，50X100mm木方作龙骨，满堂钢管脚手架作支

承固定系统。为了保证总体进度计划按时完成，二次结构、室内初装修和外墙装饰提前

插入施工。外墙装饰提前插入的是安装装饰条线及装饰栏杆。

5.3.3装修施工阶段

1、13#楼及地下车库主要的装修包括：室内装修、外墙喷涂、屋面工程。

2、由于机电、设备施工装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求

各方面大力配合，按照总控计划完成。

5.3.4分阶段验收计划

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计划阶段验收时间

序号施工内容结构验收时间

1地下车库20013.4.25

2地上一层至十八层主体结构20013.04.25

3地上十九层至二十八层主体结构20013.06.25

为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，保证施工正常进行并满足进度计划

要求，保证工程按照总控计划完成。按照公司的要求，本工程在结构施工阶段主体交叉

进行装修施工，故在结构期间分阶段验收，便于粗装修和安装工程的提前插入，形成主

体与安装、主体与装修、安装与装修的立体交叉作业，缩短工期，减少投入。

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第六程投入的主要物资、施工机械设备情况

6.1工程投入的主要物资计划

6.1.1主要周转材料需用计划

由于本工程工期紧，故对周转材料需要进行大的投入才能保证工程如期完工。我

公司拟于本工程投入的主要周转材料使用计划如下表所示。

序

名称规格单位数量进场时间

号

1钢管048X3.5吨1500根据需要进场

2扣件万只20根据需要进场

3模板1830X915张16000根据需要进场

4方料50厚立方1200根据需要进场

5安全网6000X1800片6000根据需要进场

6竹片2000X1000张12000根据需要进场

6.2施工及通讯工具需用土卜划

序单数

名称备注

号位量

1电话部2办公室

2对讲机只20各班组、塔吊司机

3天气预报系统台1办公室

6.2工程投入主要施工机械设备的选用

6.2.1机械配备

因本工程拟采用泵送商品碎施工，故共不需配备役搅拌机，砂浆搅拌机3台（主体

工程完成后进场）。

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详见下表：主要施工机械设备表

序型号额定功率新旧是否用于施工

机械设备种类数量备注

号规格(KW)程度自有部位

1碎拌机3507.54台80%自有全部

2小松挖土机2台90%租赁全部

3自卸汽车15台80%租赁全部

4碎泵送设备2台70%租赁基础

5钢筋弯曲机GJ75-403.72台80%自有基础

6电焊设备BX-330451套90%自有全部

7砂轮机JCJ-40046台90%自有全部

8平板振动器PZ-501.56台90%自有全部

9插入振动器HZ-501.16台90%自有全部

10潜水泵210台80%自有全部

11日立挖掘机日立2台90%租赁基础施工

12直流焊机480%自有全部

13电动切割机840%自有全部

14手拉葫芦l-10t550%自有全部

15液压弯管机DN100250%自有全部

16联络对讲机3km1250%自有全部

17施工用配电箱2070%自有全部

18工具车1.3t15100%自仃全部

19施工升降机SCD200/200380%自有主体

20塔吊QTZ5610280%自有全部

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6.2.3测量、测试工具配备计划表

序号仪器名称型号规格数量单位管理等级

1接地电阻测试仪ZJ-82只A

2万用表500型12只C

3游标卡尺0-300mm4把B

4千分尺6把B

5焊接检验尺12把B

6塞尺0.02-1mm4把B

7卷尺5mm150把C

8水平尺400m20把C

9水准仪DS61台A

10经纬仪J31台A

11塔尺5m1个A

12靠尺2m1个B

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第七章劳动力安排计划

一、劳动力安排计划

7.1劳动力配置计划

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工

的最直接的保证者。故我公司将选择具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级,

具有相类似工程施工经验的人员进场施工。

把劳务层划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、

维修电工、焊工等，这些人员均为我公司自有职工，并曾经参与过相类似工程的施工，具

有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员，平均技术等级为4.5级。第二类为普通技

术工种，其中包括木工、钢筋工、碎工、瓦工、粉刷工、、装饰工、水工、电工等，这些

人员将由我公司劳动服务公司提供，平均技术等级为4级，均为施工过类似工程的施工人

员。第三类为非技术工种，此类人员的来源为长期与我公司合作的城建制施工劳务队伍，

进场人员具有一定的素质。

劳务层的组织将由公司劳动服务公司根据项目部的每月之劳动力计划，在全公司进

行调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原

则。

7.2劳动力调配方法

7.2.1主要劳动力安排

本工程现场施工人员（操作工人）均由项目部负责工种的配备和组织安排，根据项

目经理部提供的需用计划，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，动态管理。

在本公司内抽调经过严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。

结合本工程特点，根据劳动定额和施工进度计划，对本工程施工分基础部分，主体结

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构，装饰装修三个阶段配备各阶段劳动力，采取以下措施。

1、经理做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，做到心中有数，以减

少盲目性，避免造成人力的不足或浪费。

2、竞争上岗制度优化组合，动态管理。并在全公司范围内抽调技术熟练的职工参

加本工程施工，以确保上岗人员的质量。

3^上岗培训

组织选拔政治思想素质好、技术业务精的优秀人员参加本项目施工，并对其进行技

术培训。

组织各专业工程技术人员学习、熟悉设计图纸及相关的标准图、规范、规定、规程,

了解设计意图，对图纸中的问题进行会审。

4、工程进入装饰装修阶段时，要特别重视合理安排工序，交叉作业及成品保护，

防止已完工的项目被破坏或污染。为此，应在施工准备阶段就制定出产品保护措施计划,

尤其是在装饰装修过程中和工程竣工验收前的这一阶段，更需特别重视产品保护，检查

和落实措施计划的实施，避免拖延工期和增大工程成本。

二、劳动力计划表

本工程施工劳动力计划表

部工程

基础工程主体结构装饰工程安装调试

壮工10///

打桩人员14///

钢筋工6080//

木工801005/

碎工305010/

瓦工2070150/

普通工30505010

装饰工/106020

油漆工//7020

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电工5406060

防水工5510/

架子工/4020/

合计249445435110

第八章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施

8.1测量工程

8.1.1建立施工测量控制网

本工程为地上3栋为住宅楼，地下1栋为人防车库。必须在开工前制定施工测量定

位方案，经有关工程技术人员论证后实施，建立施工测量控制网点。

1、平面控制

以城市规划的建筑红线、建筑主要构筑物轴线为主控方向，将其作为区域控制的主

轴线，建立矩形控制网或方格网。控制网一般都建成