第三中学增建教学楼工程项目（修编）施工招标文件

曲目cw

施工招标文件

招标单位：海丰县海城镇第三中学

日期：二o一九年一月

解醐中学tg遴殍窗程项目（W施工招标

招标文件

项目编号：HFCY201903

项目名称：海城镇第三中学增铐目（)

招标人:海丰县海城斛三中学（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

招标代理机构:海丰县创业工程建设监理有限公司（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

日期：2019年1月

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构1

目录

第一章投标须知及投标须知前附表

第二章合同条款

第三章合同文件格式

第四章工程建设标准

第五章图纸

第六章工程量清单

第七章投标文件投标函部分格式

第八章投标文件商务部分格式

附：海丰县海城镇第三中学增建教学楼工程项目（修编）评标定标办法

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构2

第一章投标须知及投标须知前附表

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构3

目录

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编制

（四）投标文件的提交

（五）开标

（六）评标

（七）合同的授予

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构4

、投标须知前附表

项条款

内容说明与要求

号号

11.1工程名称海丰县海城镇第三中学增建教学楼工程项目（修编）

21.1工程地点海丰县海城镇第三中学内

本次招标项目主要建设内容包括：建设教学楼一栋六层，

31.1建设规模建筑面积2640平方米，包括土建工程、消防工程、电气及

防雷工程、给排水工程；工程总造价5746518.77元。

41.1承包方式工程施工总承包

51.1质量标准符合《工程施工质量验收规范》

62.1招标范围按招标人提供的施工图和有关资料及说明

2019年—月—日计划开工，2019年—月—日计划竣

72.2工期要求

工,施工总工期：180日历天

83.1资金来源由县财政局统筹安排

投标人资质经建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以

94.1上资质

等级要求

104.2资格审查方式符合性审查

1113.1工程计价方式综合单价法

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项条款

内容说明与要求

号号

1215.1投标有效期为：90日历天（从投标截止之日算起）

报名企业应在递交投标文件前提供投标保证金10万元

的银行保函或担保公司担保或由企业基本账户向招标

人账户（开户单位：海丰县海城镇第三中学；开户银行：

1316.1投标担保金额中国银行股份有限公司海丰支行;账户：699061451793）

汇入投标保证金10万元，并将银行保函复印件或担保

公司担保函或汇入指定账户的回单凭证复印件及企业

基本账户开户许可证复印件加盖公章附在投标文件中。

集合时间：2019年—月_____曰10时

145.1召开答疑会议

集合地点：海丰县公共资源交易中心

1517.1投标文件份数一份正本，四份副本。

投标文件提交地点收件人：叶先生地点:海丰县公共资源交易中心

1619.1

及截止时间时间：2019年_月_日上午幺时至幺时也分

开始时间：2019年____月____日9时30分

1724.1开标

地点：海丰县公共资源交易中心

1831.3评标方法及标准A+B值评标法

招标人提供的履约担保金额为中标价的1096,

1936.1履约担保金额

投标人提供的履约担保金额为中标价的10虬

本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状

态项目的建造师作为项目负责人。投标人如存在以上情

2037.1项目负责人形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上

报建设行政主管部门，由此产生的一切经济和法律责任

全部由该投标人承担。

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构6

二、投标须知

(-)总贝IJ

1、工程说明

1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项〜第5项；

1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公

开招标方式选定承包人。

2、招标范围及工期

2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。

2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。

3、资金来源

3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施

工合同项下的合格支付。

4、合格的投标人

4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。

4.2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。

4.3凡响应招标公告的要求通过符合性审查的施工企业，确定为合格投标人，全部作为投标

单位。

5、踏勘现场

5.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署

合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资

料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标

人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

6、投标费用

6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

(-)招标文件

7、招标文件的组成

7.1招标文件包括下列内容：

第一章投标须知及投标须知前附表

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第二章合同条款

第三章合同文件格式

第四章工程建设标准

第五章图纸

第六章工程量清单

第七章投标文件投标函部分格式

第八章投标文件商务部分格式

7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间上天前，以书面形式发出的对招标文

件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招

标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅

招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提

交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有

关条款规定，该投标有可能被拒绝。

7.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。

8、招标文件的澄清

8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前—回日以书面形式向招

标人提出澄清要求，送至海丰县海城镇第三中学（招标人地址。无论是招标人根据需

要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标

人都将于投标截止时间—回日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标

人发送。投标人在收到该澄清文件后应于2日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招

标文件的组成部分，具有约束作用。

9、招标文件的修改

9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间」息日前，招标人可对招标文件进行必要的

澄清或修改。

9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后，日

内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标

文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行

研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中

予以明确。

（三）投标文件的编制

10、投标文件的语言及度量衡单位

10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。

10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计

量单位。

11、投标文件的组成

11.1投标文件由投标函部分、商务部分二部分组成。

11.2投标函部分主要包括下列内容：

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11.2.1法定代表人身份证明书；

11.2.2投标文件签署授权委托书；

11.2.3投标函；

11.2.4投标函附录；

11.2.5招标文件要求投标人提交的其他投标资料；

11.2.6、有关项目负责人无在建项目任职的声明。

11.3商务部分主要包括下列内容：

(1)、投标价；

(2)、总说明；

(3)、工程项目投标价汇总表；

(4)、单项工程投标价汇总表；

(5)、单位工程投标价汇总表；

(6)、分部分项工程报价表；

(7)、综合单价分析表(三)；

(8)、主要材料设备价格表；

(9)、措施项目报价表(一)；

(10)、措施项目报价表(二)；

(11)、其他项目报价表；

(12)、暂列金额明细表；

(13)、材料设备暂估价明细表；

(14)、专业工程暂估价明细表；

(15)、计日工报价表；

(16)、总承包服务费报价表；

(17)、规费和税金项目计算表。

12、投标文件格式

12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件

所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。

13、投标报价

13.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。

13.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的

全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

13.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程

项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投

标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其

他有价款的单价或合价内。

13.5本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在

报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该

工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。

13.6投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何

其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批

准。

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13.7标价编制的主要依据：

13.7.1按招标单位提供的招标文件、施工图纸及工程量清单编制标价。

13.7.2按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）,《广东省建筑与装饰工程

综合定额》（2010）、《广东省安装工程综合定额》（2010）、《广东省建设工程计价依据》（2010）、

汕建价发（2018）5号文、汕建价发（2018）17号文、汕建价字（2018）54号文及有关规定执行，

按工程量清单计价程序和汕尾市建设工程工程量清单计价标准格式编制标价。

13.7.3实体项目或技术措施项目中人工、材料、机械台班单价可按汕尾市造价站发布的信息

价或市场价自行编制投标报标。

13.7.4投标单位在编制投标报价时,安全文明施工费、施工扬尘污染防治措施和用工实名管

理费用应当单独列项，安全文明施工费、施工扬尘污染防治措施和用工实名管理费用410982.54

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14、投标货币

14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

15、投标有效期

15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要

求的投标文件均保持有效。

15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延

长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求,

而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但

需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还

与没收的规定仍然适用。

16、投标担保

16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的

投标担保，并作为其投标文件的一部分。

16.2投标人应按要求提交投标担保：投标人应按本须知前附表第13项所规定数额向招标人

交纳投标保证金。

16.3对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

16.4未中标的投标人的投标担保将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人

同意的延长的投标有效期期满后&日内予以退还（不计利息）。

16.5中标人的投标担保，在中标人按本须知第35条规定签订合同并按本须知第36条规定提

交履约担保后日内予以退还（不计利息）。

16.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：

16.6.1投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价；

16.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。

17、投标文件的份数和签署

17.1投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。

17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于

辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之

处，以正本为准。

17.3投标文件封面、投标函部分封面和商务部分封面，均应加盖投标人印章并经法定代表

人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件由须同前提交教标三件签

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署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件

签署授权委托书无效。

17.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，

修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

(四)投标文件的提交

18、投标文件的装订、密封和标记

18.1投标文件的装订要求装订成册，规格为A4,字迹工整。

18.2投标文件必须使用封套，正本及副本共合为一袋，未密封的投标文件将不予签收。

18.3封套上应注明：

(1)发包人的名称；

(2)工程名称及其项目编号；

(3)工程地点；

(4)2019年月日9时30分开标，此时间以前不得开封。

18.4封套密封后必须加盖密封章。

不论投标人中标与否，投标文件均不退回。若投标人未将投标文件按上述规定进行密封和标

记的，视该投标文件为废标。

19、投标文件的提交

19.1投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

20、投标文件提交的截止时间

20.1投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。

20.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止

时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投

标截止时间为准。

20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

21、迟交的投标文件

21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给

投标人。

22、投标文件的补充、修改与撤回

22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或

撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并

在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

22.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证

金将被没收。

23、资格预审申请书材料的更新(不适用)

(五)开标

24、开标

24.1招标人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。

24.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第25条

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规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。

24.3开标程序：

24.3.1开标由招标人或其代理人主持；

24.3.2由招标人或其代理人检查投标文件的密封情况；

24.3.3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件

的其他主要内容。不符合招标文件密封要求的投标文件将被退回，不进入下一程序。

24.4招标人在检查完所有投标文件后，将有效投标文件交予评标委员会，进入评标阶段。

24.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

25、投标文件的有效性

25.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

25.1.1投标文件未按照本须知第18条的要求装订、密封和标记的；

25.1.2本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第17.3款规定加盖投标人印章

或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件

一起提交有效的“授权委托书”原件的；

25.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

25.1.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；

25.1.5投标报价超出最高投标限价范围的；

25.1.6安全文明施工费、施工扬尘污染防治措施和用工实名管理费用参与投标降点；

25.1.7法定代表人或法定代表人授权委托人没有准时参加开标会的；

25.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。

（六）评标

26、评标委员会与评标

26.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

26.2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。

27、评标过程的保密

27.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有

关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

27.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人

和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中

标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

28、投标文件的澄清

28.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文

件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出

投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第31条规定，凡属于评标委员会在

评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。

29、投标文件的初步评审

29.1开标后，经招标人审查符合本须知第25条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会

进行评审。

29.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。

所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异

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或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著

差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的

影响。

29.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许

投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

30、投标文件计算错误的修正

30.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算

或表达上的错误，修正错误的原则如下：

30.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

30.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显

的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

30.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整

后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其

投标担保也将被没收，并不影响评标工作。

31、投标文件的评审、比较和否决

31.1评标委员会将按照本须知第29条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进

行评估和比较。

31.2在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容

进行书面说明并提供相关材料。

31.3评标委员会依据本须知前附表第18项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和

比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书

面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。

31.4评标方法和标准

采用A+B值评标方法（详见附件：评标、定标办法）

31.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所

有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

（七）合同的授予

32、合同授予标准

32.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.4款所确定的中标人。

33、招标人拒绝投标的权力

33.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评

标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。

34、中标通知书

34.1中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主

管部门提交招标情况的书面报告。

34.2建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内，未通知招标人在招标活动中有违法行

为的，招标人将向中标人发出中标通知书。

34.3招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。

35、合同协议书的签订

35.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文

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件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

35.2招标人如不按本投标须知第35.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订

立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的5%。的罚款。

35.3中标人如不按本投标须知第35.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，

投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同

时依法承担相应法律责任。

35.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转

包）给他人。

36、履约担保

36.1合同协议书签署后&天内，中标人应按本须知前附表第19项规定的金额向招标人提

交履约担保。

36.2若中标人不能按本须知第36.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没

收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

36.3招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，按本

须知前附表第19项规定的金额向中标人提供同等数额的工程款支付担保。支付担保须使用本招

标文件第三章中提供的格式。

37、项目负责人

37.1本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状态项目的建造师作为项目负责

人。投标人如存在以上情形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上报建设行政主管

部门，由此产生的一切经济和法律责任全部由该投标人承担。

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第二章合同条款

使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

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目录

第一部分合同协议书.........................................17

第二部分通用合同条款.......................................20

第三部分专用合同条款.......................................75

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第一部分合同协议书

发包人（全称）：海丰县海城镇第三中学

承包人（全称）：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，双方就海丰县海城镇第三中学增建教学楼工程项目（修编）工程

施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：海丰县海城镇第三中学增建教学楼工程项目（修编）。

2.工程地点：-

3.工程立项批准文号：海发改[2018]126号。

4.资金来源：省级教育薄弱学校改造资金及县财政统筹安排。

5.工程内容：o

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天

数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合标准o

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（¥元）；

其中：

（1）安全文明施工费、施工扬尘污染防治措施和用工实名管理费用：

人民币（大写）肆拾壹万零玖佰捌拾贰元伍角肆分（¥410982.54元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构17

（3）专业工程暂估价金额：（未税）

人民币（大写）（¥元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）（¥元）。

2.合同价格形式：总价合同o

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的

文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和

方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转

包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与

合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年一月一日签订。

十、签订地点

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构18

本合同在_______________________________________签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份数

本合同一式一份，均具有同等法律效力，发包人执一份，承包人执一份。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：_____________________组织机构代码：________________

地址：____________________________地址：______________________

邮政编码：__________________________邮政编码：____________________

法定代表人：_______________________法定代表人：__________________

委托代理人：________________________委托代理人：__________________

电话：____________________________电话:______________________

传真：____________________________传真：______________________

电子信箱：__________________________电子信箱：____________________

开户银行：__________________________开户银行：____________________

账号：____________________________账号：______________________

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构19

第二部分通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包

括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、

通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的

书面文件。

1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方

的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设

计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律

规定审查合格。

1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价

格的工程量清单，包括说明和表格。

1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文

件。

1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文

件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承

人。

1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构20

取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督

管理的法人或其他组织。

1.1.2.5设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工

程设计资质的法人或其他组织。

1.1.2.6分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分

包合同的具有相应资质的法人。

1.1.2.7发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权

利的人。

1.1.2.8项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行,

且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。

总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。

1.1.3工程和设备

1.1.3.1工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。

1.1.3.2永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。

1.1.3.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工

设备。

单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能

的永久工程。

1.1.3.5工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备

和装置。

1.1.3.6施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包

括工程设备、临时工程和材料。

1.1.3.7施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组

成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。

1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。

1.1.3.9永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定

的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项（开工通知）约定发出的符合法律规定的

开工通知中载明的开工日期。

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1.1.4.2竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定

的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项（竣工日期）的约定确定。

1.1.4.3工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所

作的期限变更。

1.1.4.4缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证

金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。

1.1.4.5保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合

格之日起计算。

1.1.4.6基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的

工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。

1.1.4.7天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次

日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。

1.1.5合同价格和费用

1.1.5.1签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施

工费、暂估价及暂列金额等。

1.1.5.2合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金

额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

1.1.5.3费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分

摊的其他费用，但不包括利润。

1.1.5.4暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能

确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

1.1.5.5暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款

项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可

能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等

的费用。

1.1.5.6计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日

工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。

1.1.5.7质量保证金：是指按照第15.3款（质量保证金）约定承包人用于保证其在缺陷责

任期内履行缺陷修补义务的担保。

1.1.5.8总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已

标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。

1.1.6其他

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1.1.6.1书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

1.2语言文字

合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种

以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。

1.3法律

合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法

规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、

规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。

1.4.2发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专

用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。

1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应

当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分

预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的

优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的

文件，应以最新签署的为准。

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构23

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质

确定优先解释顺序。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供和交底

发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、

监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项（开工通知）载明的

开工日期前14天向承包人提供图纸。

因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照第7.5.1项

（因发包人原因导致工期延误）约定办理。

1.6.2图纸的错误

承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。

监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后

的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地

完成图纸修改补充所需的时间。

1.6.3图纸的修改和补充

图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应

部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。

1.6.4承包人文件

承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用

合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。

除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包

人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人

根据合同约定应当承担的责任。

1.6.5图纸和承包人文件的保管

除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，

供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。

1.7联络

1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确

定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。

1.7.2发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合

同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。

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1.7.3发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不

签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承担。

1.8严禁贿赂

合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事

人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承

包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理

人支付报酬。

1.9化石、文物

在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或

物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动

或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。

发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的

费用和（或）延误的工期由发包人承担。

承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相

应的法律责任。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手

续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续

费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。

承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的

进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由

承包人承担。

1.10.2场外交通

发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照

道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门

的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。

1.10.3场内交通

发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约定向承包人

海丰县创业工程建设监理有限公司招标代理机构25

免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏

的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。

除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理

施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建

的场内临时道路和交通设施。

场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。

1.10.4超大件和超重件的运输

由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包

人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包

人承担，但专用合同条款另有约定除外。

1.10.5道路和桥梁的损坏责任

因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏的全部费用

和可能引起的赔偿。

1.10.6水路和航空运输

本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词的涵义包括河道、航线、

船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”一词的涵义包括船舶

和飞机等。

1.11知识产权

1.11.1除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行

编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，

承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发

包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

1.11.2除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的著

作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,

但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复

制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

1.11.3合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用

材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责

任，由承包人承担；因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包

人承担责任。

1.11.4除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专

有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。

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1.12保密

除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以

及声明需要保密的资料信