赠与合同和协议

赠与合同和协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的标的物无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物及服务具体描述（一）赠与标的物甲方将其名下位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.房屋装修情况：[简单描述装修风格及程度，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及状况等]4.房屋附属设施：[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，详细说明品牌、型号等信息]（二）赠与服务甲方在赠与房产的同时，将为乙方提供关于该房产相关手续办理的协助服务，包括但不限于陪同乙方前往房屋登记管理部门办理房屋产权过户登记手续，协助准备相关文件资料等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权争议等影响乙方取得完整产权的情况。按照本合同约定，及时将赠与的房产及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等可能影响乙方使用的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付房产及提供协助办理手续的服务。在赠与财产的权利转移之后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝。配合甲方办理房产赠与相关的手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在取得房产所有权后，应当按照法律法规及社会公德合理使用该房产，不得损害国家、集体和他人的合法权益。三、赠与财产的交付（一）交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将该房产的钥匙及相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）交付方式双方应共同前往该房产所在地，进行现场交接。交接时，甲方应向乙方详细介绍房屋的状况及附属设施情况，并在交接清单上签字确认。四、产权过户登记（一）办理时间甲方应在本合同生效之日起[x]日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，办理时间相应顺延，但乙方应承担由此可能给甲方造成的损失。（二）办理费用办理房产产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方赠与行为产生的税费，由甲方承担；因乙方取得房产所有权产生的税费，由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未能配合甲方办理相关手续，应向甲方支付赠与房产价值的[x]%作为违约金。2.若乙方在取得房产所有权后，违反法律法规及社会公德使用该房产，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需通知对方有关本合同的事项，应以书面形式送达上述地址。如一方变更联系方式，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致相关事项无法及时传达的，责任由未通知方承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_