解除中介购房合同协议

解除中介购房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方通过丙方的居间服务签订了[具体购房合同名称]（以下简称"原购房合同"），现经三方友好协商，就解除原购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋内部装修及设施情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，配备的家电家具等]。2.居间服务内容丙方为甲、乙双方提供了居间服务，包括但不限于向乙方如实报告订立房屋买卖合同的机会、提供订立合同的媒介服务、协助双方办理房屋买卖相关手续等。丙方已促成甲、乙双方签订原购房合同，甲、乙双方应按照原购房合同及相关约定向丙方支付居间服务费。二、解除原因及协商一致情况1.经三方协商一致，同意解除原购房合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方房屋存在未披露的重大瑕疵、乙方因个人原因无法继续履行合同等]。2.三方确认，对于原购房合同的解除不存在任何争议或纠纷，均系基于自愿、平等、公平的原则达成本解除协议。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方返还因履行原购房合同而取得的与房屋相关的资料、文件等。有权要求乙方按照本协议约定支付违约金及赔偿损失。2.义务向乙方退还已收取的购房定金（如有）及其他已收取的与购房相关的款项，并按照本协议约定承担违约责任。协助乙方办理与解除原购房合同相关的手续，包括但不限于提供解除合同所需的证明文件、配合办理房屋产权登记变更等手续（如有）。保证向乙方及丙方提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方返还因履行原购房合同而支付的款项，并按照本协议约定承担违约责任。有权要求丙方按照本协议约定退还已收取的居间服务费（如有）。2.义务向甲方返还因履行原购房合同而取得的与房屋相关的资料、文件等。按照本协议约定向甲方支付违约金及赔偿损失。配合甲方办理与解除原购房合同相关的手续，如签署解除合同的相关文件等。丙方权利义务1.权利有权要求甲、乙双方按照本协议约定支付因解除原购房合同而应承担的费用，包括但不限于丙方已收取的居间服务费、因处理合同解除事宜而产生的合理费用等。2.义务协助甲、乙双方办理与解除原购房合同相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管甲、乙双方在居间服务过程中提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。按照本协议约定退还已收取的居间服务费（如有），并向甲、乙双方提供相关费用的明细清单。四、费用及支付方式1.购房款项退还甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将已收取的购房定金（如有）[具体金额]及其他已收取的与购房相关的款项共计[x]元一次性退还给乙方。乙方应在收到上述款项后[x]个工作日内，向甲方出具收款收据。2.违约金支付因[违约方及违约情形]，违约方应按照原购房合同约定的违约金标准向对方支付违约金。如原购房合同未约定违约金标准的，违约方应按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。违约金金额为[x]元。违约方应在本协议生效之日起[x]个工作日内将违约金支付给对方。3.居间服务费退还丙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，按照以下方式退还已收取的居间服务费：若因甲方原因导致原购房合同解除，丙方应将已收取的居间服务费全额退还给乙方，并由甲方承担丙方的居间服务费用损失。若因乙方原因导致原购房合同解除，丙方应将已收取的居间服务费全额退还给甲方，并由乙方承担丙方的居间服务费用损失。若因不可抗力或其他不可归责于甲、乙双方的原因导致原购房合同解除，丙方应按照已提供服务的比例收取居间服务费，剩余部分退还给甲、乙双方。具体退还金额及方式如下：[详细说明计算方式及退还金额]。丙方应在退还居间服务费时，向甲、乙双方提供相应的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款项、支付违约金或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行本协议或承担其他违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还购房资料、支付违约金或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行本协议或承担其他违约责任。3.若丙方未按照本协议约定的时间和方式退还居间服务费或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲、乙双方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲、乙双方有权解除本协议，并要求丙方继续履行本协议或承担其他违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：___