房屋备案合同转让协议

房屋备案合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的备案合同（合同编号：__________________），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋备案合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，属[小区名称]项目[具体栋号][具体楼层][房号]。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，附带[附属设施描述，如阳台、停车位等]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准]。3.该房屋所占用的土地用途为[土地用途，如住宅用地]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方同意以人民币[转让价格金额]元的价格受让甲方的房屋备案合同。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。剩余转让款人民币[剩余金额]元，乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务甲方权利义务1.甲方保证对该房屋备案合同拥有合法的处分权，且该合同不存在任何限制转让的情形，包括但不限于被查封、抵押、第三人主张权利等。2.甲方应协助乙方办理与该房屋备案合同转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合开发商及相关部门进行身份核实、文件签署等。在办理手续过程中，因甲方原因导致的任何延误或额外费用，由甲方承担。3.甲方应向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、存在的质量问题、周边配套设施情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.自本协议生效之日起，甲方不再享有该房屋备案合同项下的任何权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记等权利。同时，甲方应配合乙方行使该房屋备案合同项下的权利，不得干涉乙方的合法权益。5.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋备案合同的转让手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应承担在办理房屋备案合同转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的手续费、相关部门收取的税费等。4.乙方应遵守与该房屋相关的法律法规及小区管理规约，合法使用该房屋。自本协议生效之日起，乙方享有该房屋备案合同项下的权利，并承担相应的义务，包括但不限于按照合同约定接收房屋、办理产权登记等。5.乙方应妥善保管在办理转让手续过程中取得的所有文件和资料，并承担因保管不善导致文件资料丢失或损坏的责任。四、房屋交付及相关事宜1.开发商向甲方交付房屋时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接过程中产生的费用由[费用承担方]承担。2.自房屋交付之日起，该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。甲方应确保在转让前该房屋不存在任何欠费情况，否则甲方应负责清偿欠费，并承担因此给乙方造成的损失。3.如因开发商原因导致房屋交付延迟或交付标准不符合合同约定，甲方应协助乙方与开发商协商解决，由此产生的一切权益归乙方享有，甲方应积极配合乙方维护自身权益。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋备案合同转让手续或存在其他违约行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日