政府协议地价合同

政府协议地价合同甲方（出让方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[企业名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为企业）/[姓名]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[土地位置及面积等详细信息描述]的土地（以下简称"该土地"），并拟通过协议出让方式将该土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的协议地价及相关事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]。4.土地现状：土地现状为[描述土地目前的开发程度、地上附着物等情况，例如"现状为净地，无地上建筑物及附着物"或"现状土地上有[具体描述地上附着物情况]"]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。法律法规规定的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地达到[交付条件描述，如"达到现状土地平整，具备通水、通电、通路条件"等]。协助乙方办理与土地相关的各项审批手续，包括但不限于土地使用权登记、规划许可、建设许可等，并提供必要的文件和资料。在乙方按本合同约定履行义务的前提下，按照法律法规规定及合同约定，为乙方提供必要的支持和配合，保障乙方顺利开发利用该土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式取得该土地的使用权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主开发利用该土地。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，协助办理各项手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照本合同约定的土地用途和规划要求开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及甲方要求办理相关手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因使用土地而产生的各项税费及其他费用。按照合同约定的时间和条件接收土地，并在接收土地后及时开展开发建设工作，不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设，应按照规定办理相关延期手续。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：经双方协商一致，该土地的协议地价为人民币[x]元/平方米，土地出让金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。第一期款项：乙方应在[具体日期]前，支付土地出让金总额的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。扣除已支付的定金后，本次应支付人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。第二期款项：乙方应在取得该土地的《国有土地使用证》之日起[x]个工作日内，支付土地出让金总额的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。尾款：乙方应在该土地项目建设工程竣工验收合格之日起[x]个工作日内，支付剩余的土地出让金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]银行账号：[账号]乙方应将土地出让金及相关费用支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前通知乙方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第一期款项后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，并由双方签字盖章确认。五、土地开发与建设1.乙方应按照国家及地方相关规划要求和本合同约定的土地用途，编制详细的土地开发建设方案，并报甲方及相关部门备案。2.开发建设期限：乙方应自土地交付之日起[x]个月内开工建设，并在开工后的[x]个月内完成项目主体工程建设，在[具体竣工日期]前完成整个项目的竣工验收。如因特殊原因需要延期开发建设，乙方应按照规定办理相关延期手续，但延期时间最长不得超过[x]个月。3.建设标准：乙方应按照国家及地方现行的工程建设规范和标准进行建设，确保工程质量达到合格标准。项目建设应符合环保、消防、安全等相关要求。六、产权登记1.乙方应在取得土地交付确认书后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权登记手续，甲方应协助乙方提供必要的文件和资料。2.办理土地使用权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付土地而遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定的开发建设期限进行开发建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金扣除已完成开发建设部分对应的土地出让金后，其余部分不予退还。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照法律法规规定及本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合