购房合同退款协议

购房合同退款协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），由甲方购买乙方开发建设的位于__________________（具体地址）的商品房（以下简称"该房屋"）。现因______原因，甲乙双方经友好协商，就甲方退还该房屋及乙方退还购房款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋交付标准为[详细说明交付时的装修、设施设备等标准，如毛坯房、精装修（装修标准详细列举），配备的电梯品牌、型号，门窗材质等]。该房屋所在楼栋为______号楼，层数为______层，所在楼层为______层。2.相关附属设施及权益该房屋所占用的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。与该房屋相关的附属设施包括但不限于[列举车库、车位、储物间等附属设施情况及是否随房屋一并转让]，上述附属设施已包含在原购房合同约定的房价款中。甲方购买该房屋时所享有的相关权益，如小区配套设施的使用权益、物业服务权益等，自本退款协议生效之日起，相应权益随之终止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理该房屋的相关退房手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋产权预告登记等。2.义务应向乙方提供办理退款手续所需的全部资料，包括但不限于本人身份证原件及复印件、原购房合同原件、收款收据原件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋腾空并交付给乙方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏房屋结构及装修，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如配合乙方签署解除原购房合同的相关文件、协助乙方办理房屋交接手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定腾空并交付该房屋。有权要求甲方配合办理与退房相关的各项手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方退还购房款及相关费用。负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋产权预告登记等，并承担因办理退房手续产生的相关费用。在收到甲方交付的房屋后，应及时进行验收。如发现房屋存在损坏，应在验收后的______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内负责修复或赔偿。三、退款金额及支付方式1.退款金额乙方应向甲方退还的购房款总额为人民币______元（大写：__________________元整）。该金额包含甲方已支付的房价款本金、利息（如有，按照原购房合同约定的利率及实际支付时间计算）、契税、维修基金等相关费用。如因甲方原因导致原购房合同解除前产生其他费用或损失的，由甲方自行承担，乙方不再承担额外的退款责任。2.支付方式乙方应在本协议生效后的______个工作日内，将退款金额的______%（即人民币______元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________在办理完房屋买卖合同备案登记解除手续及房屋产权预告登记注销手续后的______个工作日内，乙方将剩余的退款金额（即人民币______元）支付至甲方指定的上述银行账户。四、退款期限1.乙方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，按时足额向甲方退还购房款及相关费用。如乙方未能按照约定时间退款，每逾期一日，应按照未退款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未退款金额的______%支付违约金，同时乙方应立即退还已收取的全部款项及相应违约金。2.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照原购房合同总房价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房合同总房价款的______%支付违约金，同时甲方应承担乙方因本协议解除而遭受的全部损失。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定办理退房手续或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法按照本协议约定获得退款或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退款手续所需的资料或提供虚假资料，导致乙方无法及时办理退款手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权暂停退款支付，直至甲方提供完整、真实、合法的资料并消除乙方损失为止。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原购房合同复印件、甲方收款收据复印件、双方往来函件、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______