房屋托管补充合同范本

房屋托管补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房屋租赁、维修服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力及信誉的认可，本着平等互利的原则，甲方将其名下的房屋委托给乙方进行管理和租赁，乙方提供相应的物业管理和服务。双方经友好协商，就房屋托管的相关事宜达成以下补充合同。

本补充合同旨在明确甲乙双方在房屋托管过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于房屋托管范围、托管期限、托管费用、双方的权利和义务、违约责任等。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本补充合同。双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护合同的履行，确保房屋托管工作的顺利进行。

本补充合同与主合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本补充合同时，如与主合同发生冲突，应以本补充合同为准。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本补充合同的目的是明确甲乙双方在房屋托管过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于房屋托管范围、托管期限、托管费用、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.房屋托管：指甲方将其名下的房屋委托给乙方进行管理和租赁，乙方提供相应的物业管理和服务的行为。

2.托管期限：指双方约定的房屋托管的开始时间和结束时间。

3.托管费用：指乙方为提供房屋托管服务而向甲方收取的费用。

4.甲方：指本合同中的买方/出租方/委托方，即XXX房地产开发有限公司。

5.乙方：指本合同中的卖方/承租方/服务提供方，即XXX物业管理股份有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的托管费用。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋托管服务，并确保房屋的安全和完好。

3.甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用和处置。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用。

5.甲方应按照合同约定提供房屋的相关资料和信息。

6.甲方应对乙方在托管过程中造成的一切损失承担责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取托管费用。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋的相关资料和信息。

3.乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行管理和租赁。

4.乙方应按照合同约定提供房屋托管服务，并确保房屋的安全和完好。

5.乙方应按照合同约定向甲方支付托管费用。

6.乙方应对在托管过程中由于自身原因造成的一切损失承担责任。

7.乙方应在合同约定的托管期限内履行合同义务，如有特殊情况需要延长托管期限的，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋托管费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在托管期间为提供物业管理和服务所发生的费用。

乙方应在每月【】日前，将当月的托管费用支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

支付费用包括但不限于物业管理费、维修费用、水电费等与房屋托管相关的费用。乙方在支付费用时，应提供相关费用的正规发票或收据。

甲方应在收到乙方支付的托管费用后【】个工作日内，向乙方提供房屋托管服务。

第五条履行期限

本补充合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

合同期满前【】个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的补充合同，并约定新的托管期限、费用等事项。

合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面协商一致，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

甲方违约情形包括但不限于：

1.无正当理由延迟交付房屋或提前收回房屋；

2.未按照合同约定支付托管费用；

3.未按照合同约定提供房屋的相关资料和信息；

4.未履行合同约定的其他义务。

乙方违约情形包括但不限于：

1.无正当理由延迟支付托管费用；

2.未按照合同约定提供物业管理和服务；

3.未按照合同约定维护房屋的安全和完好；

4.未履行合同约定的其他义务。

如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商是否继续履行合同，如不可抗力情形持续存在，双方均有权部分或全部免除履行合同的责任。

当不可抗力情形消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如果不可抗力情形导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除的事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本补充合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均不得将争议提交至仲裁机构仲裁。

甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护合同的履行。如本合同任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。除本补充合同明确规定外，本补充合同未尽事宜，应参照主合同的相关规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后【】小时内未收到对方回复的，视为通知已送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方书面同意变更合同，否则任何一方不得单方面变更合同的内容。合同变更应书面签署，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本补充合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的托管期限届满，双方未续签合同；

b.双方书面同意提前终止合同；

c.发生不可抗力情形，导致合同无法继续履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：除不可抗力情形外，甲乙双方同意，一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

5.合同保密：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本补充合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.房屋托管范围及具体地址；

2.托管期限的具体起止日期；

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