中介买卖按揭合同范本

中介买卖按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产买卖、租赁、咨询等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产买卖、租赁、咨询等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方需要购买一套住房，乙方愿意出售其名下房产。双方通过中介机构相识，中介机构为双方提供房源信息及买卖过程中的相关服务。本合同的签订旨在明确双方在本次买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

本合同范本共计分为十章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同范本自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一章定义

为本合同之目的，下列词汇具有以下含义：

1.1“甲方”：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方。

1.2“乙方”：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

1.3“中介机构”：指为甲方和乙方提供房源信息及买卖过程中的相关服务的机构。

1.4“房屋”：指乙方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室的房产。

1.5“合同价格”：指甲方购买房屋的价格，为本合同的支付条件之一。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1甲方有权按照合同约定购买乙方房屋。

2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

2.1.3甲方应配合乙方及中介机构完成房屋买卖相关手续。

2.1.4甲方应在合同约定的履行期限内履行合同义务。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1乙方有权按照合同约定出售房屋。

2.2.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.3乙方应配合甲方及中介机构完成房屋买卖相关手续。

2.2.4乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务。

第三章价格与支付条件

3.1本合同的合同价格为人民币XXX万元。

3.2甲方应按照以下支付条件支付合同价格：

3.2.1甲方在签署本合同时，支付人民币XXX万元作为定金。

3.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的合同价格。

3.2.3支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。

第四章履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内支付定金。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内支付剩余的合同价格。

4.4乙方应在收到全部合同价格后XX个工作日内将房屋过户至甲方名下。

第五章违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按照本合同约定支付合同价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按照本合同约定出售房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未能按照本合同约定将房屋过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行合同义务。

6.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

第九章附则

9.1本合同签订地为XX省XX市XX区。

9.2本合同的履行期限为XX个月。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房屋，乙方应按照合同约定将房屋过户至甲方名下。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

3.甲乙双方应配合中介机构完成房屋买卖相关手续。

4.本合同涉及的房屋为乙方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室的房产。

第二条定义

为本合同之目的，下列词汇具有以下含义：

1.1“甲方”：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方。

1.2“乙方”：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

1.3“中介机构”：指为甲方和乙方提供房源信息及买卖过程中的相关服务的机构。

1.4“房屋”：指乙方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室的房产。

1.5“合同价格”：指甲方购买房屋的价格，为本合同的支付条件之一。

第三条双方权利与义务

甲乙双方在本次房屋买卖过程中的权利和义务如下：

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照合同约定购买乙方房屋。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

2.3甲方应配合乙方及中介机构完成房屋买卖相关手续。

2.4甲方应在合同约定的履行期限内履行合同义务。

乙方权利与义务：

3.1乙方有权按照合同约定出售房屋。

3.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3乙方应配合甲方及中介机构完成房屋买卖相关手续。

3.4乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价格为人民币XXX万元。甲方应按照以下支付条件支付合同价格：

4.1甲方在签署本合同时，支付人民币XXX万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的合同价格。支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。

4.3甲方逾期支付的，应按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为每日千分之五。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内支付定金。

5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内支付剩余的合同价格。

5.4乙方应在收到全部合同价格后XX个工作日内将房屋过户至甲方名下。

5.5如果由于特殊情况导致合同无法在约定的履行期限内履行，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的百分之二十。

6.1.2甲方未按照本合同约定支付合同价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的百分之十。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按照本合同约定出售房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的百分之十。

6.2.2乙方未能按照本合同约定将房屋过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的百分之十。

6.3双方均违约：

6.3.1如果甲乙双方均未能履行本合同约定的义务，甲乙双方应共同承担违约责任，并支付违约金。

6.4违约金支付后，违约方应履行合同约定的义务。如果违约方未能履行义务，另一方有权向法院提起诉讼。

6.5本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方的损失的，守约方有权向违约方追偿差额。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性措施、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行合同义务。

7.4不可抗力事件持续超过XX个工作日，双方可协商延长履行期限。

7.5如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非法院另有判决。

8.4双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，但法院判决另有规定的除外。

8.6本合同涉及的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应在发生争议时，选择适当的争议解决方式。

8.7双方同意，无论争议解决结果如何，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或其他双方同意的方式发送通知。

9.2合同变更：本合同的变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1双方协商一致解除本合同；

9.3.2合同约定的房屋过户手续办理完毕；

9.3.3合同约定的履行期限届满；

9.3.4不可抗力事件导致本合同无法履行；

9.3.5法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

9.4合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条附则

10.1本合同的附录包括但不限