委托卖房合同范本

委托卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产中介有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为房地产中介服务、房屋买卖、租赁等。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方出售/出租房屋事宜，达成如下合同。房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。甲方为房屋的合法所有权人，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。乙方为专业房地产中介公司，具备房屋出售/出租的专业知识和经验。

双方合作背景：甲方计划出售/出租房屋，以便获取资金用于其他投资或需求。乙方在了解到甲方的需求后，主动与甲方沟通，并向甲方提供了房屋出售/出租的专业建议和方案。在双方充分沟通和协商的基础上，甲方决定委托乙方全权办理房屋出售/出租事宜。

本合同旨在明确双方在房屋出售/出租过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。

在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同期限或终止合同。对于因一方过错导致合同无法履行的情况，过错方应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何补充协议均具有同等法律效力，与本合同不可分割。

合同签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋出售/出租过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方出售/出租位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。

2.乙方应全力以赴，为甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房屋出售/出租广告推广、看房安排、交易协调等。

3.乙方应确保房屋出售/出租过程的合法性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋相关资料、办理交易手续等。

5.甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，房屋的合法所有权人。

2.乙方：指XXX房地产中介有限公司，承担房屋出售/出租义务的一方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。

4.出售：指甲方将房屋的所有权转让给第三方。

5.出租：指甲方将房屋的使用权出租给第三方。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋信息：甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修情况等。

2.配合交易：甲方应积极配合乙方办理房屋出售/出租相关手续，如签署合同、办理产权过户等。

3.保密义务：甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

4.支付佣金：甲方应在房屋交易完成后按照约定支付给乙方佣金。

乙方的权利与义务：

1.专业服务：乙方应具备专业的房地产中介服务知识，为甲方提供专业的房屋出售/出租服务。

2.广告推广：乙方应对房屋进行广告推广，扩大房屋的知名度和曝光度。

3.看房安排：乙方应根据甲方的要求，安排看房时间，协助甲方与潜在买家/租客沟通。

4.交易协调：乙方应协助甲方与买家/租客协商，促成交易，并确保交易的合法性。

5.保密义务：乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

6.佣金支付：乙方应在房屋交易完成后向甲方收取佣金，并开具正规发票。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何补充协议均具有同等法律效力，与本合同不可分割。

第四条价格与支付条件

1.房屋售价/租金：双方确认房屋的售价/租金为XX万元/月。

2.支付方式：支付可通过银行转账、现金等方式进行。

3.支付时间：买方/租客应在签署房屋买卖/租赁合同后七个工作日内支付首付款/租金，剩余款项/租金按照合同约定的期限支付。

4.佣金支付：甲方应按照实际成交金额的百分比支付给乙方佣金，作为乙方提供服务的报酬。佣金支付时间与房价/租金支付时间相同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成房屋出售/出租广告推广、看房安排等工作。

3.房屋交易完成后，乙方应在XX个工作日内向甲方支付佣金。

4.如合同因不可抗力等原因无法履行，双方可协商延长合同有效期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行，甲方应支付给乙方违约金XX元。

1.2甲方未按照约定配合交易，导致交易无法完成，甲方应支付给乙方违约金XX元。

1.3甲方泄露乙方提供的房屋信息给第三方，甲方应支付给乙方违约金XX元，并承担相应法律责任。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照约定完成广告推广、看房安排等工作，导致交易无法进行，乙方应支付给甲方违约金XX元。

2.2乙方未按照约定协助甲方与买家/租客协商，导致交易无法完成，乙方应支付给甲方违约金XX元。

2.3乙方泄露甲方提供的房屋信息给第三方，乙方应支付给甲方违约金XX元，并承担相应法律责任。

3.双方均违约：

3.1如双方均未履行合同约定，双方应各自承担相应违约责任。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格遵守合同条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.违约方应在违约行为发生后的XX个工作日内承担违约责任，否则对方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同无法履行或履行不符合约定的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

5.不可抗力事件持续超过XX个月时，双方可协商终止合同，并互相承担终止合同后的相应责任。

第八条争议解决

1.双方应积极友好地协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，双方同意将争议提交给XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如双方在任何争议和纠纷中未能通过协商和仲裁解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在争议发生后的XX个月内提起，否则对方有权拒绝受理。

6.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

7.无论争议解决方式为何，解决争议的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发送至对方提供的联系方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：合同可以在以下情况下终止：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2合同有效期届满，双方未续签；

3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

3.4不可抗力事件持续超过XX个月，双方协商终止；

3.5法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算款项、办理产权过户等。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附