饭店楼上住户协议书

饭店楼上住户协议书甲方（饭店方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（楼上住户方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方经营饭店，乙方为饭店楼上的住户，双方就饭店经营活动对乙方生活可能产生的影响及相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店经营内容甲方经营的饭店主要提供[具体菜系]餐饮服务，包括早、中、晚餐的供应，以及各类饮品、酒水的销售。营业时间为每天[具体营业时间]，可能会产生厨房烹饪油烟、食材加工噪音、人员往来嘈杂声等情况。2.饭店位置及设施饭店位于[详细地址]，拥有[具体面积]的经营场所，配备厨房设备、桌椅、餐具等设施。厨房内设有炉灶、油烟机、排风扇等设备，用于食材的烹饪和油烟排放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在法律法规允许的范围内，按照自身经营规划开展饭店经营活动。要求乙方按照本协议约定配合相关经营行为。2.义务采取合理有效的措施，减少饭店经营活动对乙方生活造成的不利影响。包括但不限于：定期对厨房油烟净化设备进行维护、清洗，确保其正常运行，油烟排放符合国家及地方相关标准。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若甲方未履行对油烟净化设备的维护义务，导致油烟排放超标，影响乙方生活，甲方应承担相应责任。合理安排营业时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因特殊情况需要在休息时间进行设备调试、清洁等可能产生较大噪音的工作，应提前通知乙方，并尽量缩短作业时间，减少噪音影响。加强对饭店员工的管理，要求员工在饭店内保持安静，避免大声喧哗、打闹等行为对乙方造成干扰。对乙方因饭店经营活动提出的合理诉求，及时予以回应并采取措施解决。按照国家及地方相关规定，依法缴纳与饭店经营相关的税费、环保费用等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方采取有效措施减少饭店经营对其生活的影响，如发现甲方未履行相关义务，有权向甲方提出整改要求。在饭店经营活动对其生活造成严重影响，且甲方未采取有效措施解决时，有权向相关部门投诉、举报。2.义务给予甲方必要的理解和配合，在合理范围内容忍饭店正常经营活动可能产生的一定影响。如因乙方自身原因（如房屋装修、使用电器设备等）产生与饭店经营无关的噪音、异味等，不得归咎于甲方，并应自行采取措施解决，避免对甲方经营活动及其他住户造成影响。未经甲方书面同意，不得擅自进入饭店经营场所，干扰甲方正常经营秩序。三、费用及支付方式1.为确保饭店经营活动对乙方生活影响降至最低，甲方同意向乙方支付一定的生活影响补偿费用。补偿费用标准为每月人民币[X]元，支付周期为每月[具体支付日期]。2.甲方应按照上述约定按时足额向乙方支付补偿费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的补偿费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。四、违约及争议解决（一）违约情形1.甲方未按照本协议约定采取有效措施减少饭店经营对乙方生活的影响，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位的。2.甲方未按照约定支付生活影响补偿费用或违约金的。3.乙方违反本协议约定，擅自干扰甲方正常经营秩序，给甲方造成损失的。4.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的。（二）违约责任承担方式1.若甲方出现违约情形，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方有权要求甲方按照本协议约定继续履行义务，如甲方无法继续履行或乙方不同意继续履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定支付违约金。2.若乙方出现违约情形，应向甲方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于经营损失、名誉损失等。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金。（三）争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方希望终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协