2025简化版个人住宅租赁合同

2025简化版个人住宅租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出租人（甲方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租人（乙方）：证件号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区/县路号室，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.2房屋权属甲方保证所出租的房屋为其合法所有，且有权出租，不存在任何权属纠纷或被查封、抵押等情况。甲方应于本合同签订时向乙方提供该房屋的权属证明文件复印件作为本合同附件。1.3房屋用途乙方承租该房屋仅限用于（住宅/商业），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋附属设施房屋现有附属设施包括但不限于：（如家具、电器、防盗设备等）。甲乙双方应在本合同签订时共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋附属设施清单》作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方是否同意续租。若甲方未在规定时间内回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。2.3提前解除在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除本合同，但经双方协商一致并签署书面协议的除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准房屋租金为人民币元/月（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。3.3租金支付方式租金支付方式为：（银行转账/现金）。甲方收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.4租金调整租赁期内，租金原则上不予调整。若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方可协商一致后签署书面补充协议。第四条押金4.1押金数额乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完成房屋及相关设施的交接，并结清所有应缴费用后，甲方应于日内无息退还押金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额后将剩余部分退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意，并签署书面补充协议。5.2房屋维修房屋及附属设施在租赁期内发生的维修责任如下：因房屋结构或使用设施老化、自然损耗引起的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或保管不善导致的维修，由乙方负责；维修费用由责任方承担。5.3房屋改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构性改造或安装影响房屋安全的设施设备。擅自改造的，乙方应承担相应责任并恢复原状。第六条费用分担6.1租金以外的费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费：按月缴纳，费用由乙方承担；电费：按月缴纳，费用由乙方承担；燃气费：按月缴纳，费用由乙方承担；物业管理费：按月缴纳，费用由乙方承担；：按缴纳，费用由乙方承担。6.2公共分摊费用如房屋为高层住宅，乙方应承担电梯维护费、公共区域清洁费等公共分摊费用，具体标准以物业管理公司通知为准。6.3其他费用其他未明确列出的费用，按国家相关规定或双方协商一致的方式承担。第七条合同解除7.1解除条件在租赁期内，发生下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（3）乙方擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的；（4）甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的；（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。7.2解除程序一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后日内书面回复，逾期未回复的视为同意解除。7.3解除效力合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施恢复原状并腾空交付甲方。甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金（如有）。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2甲方违约责任甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方限期改正；甲方逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3损害赔偿因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件持续超过日的，双方可协商解除合同。9.2通知与送达甲乙双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。任何一方地址发生变化的，应在变化后日内书面通知对方，否则责任自负。9.3争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.5合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生