房地产销售协议

房地产销售协议合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________第一章定义1.1本协议中，除非上下文另有说明，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指位于_________________的房产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施；1.1.2“协议”指本房地产销售协议；1.1.3“合同各方”指卖方和买方。第二章合同标的2.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房地产。2.2房地产的具体情况如下：2.2.1位置：_________________；2.2.2面积：_________________；2.2.3土地使用权类型：_________________；2.2.4建筑物结构：_________________；2.2.5建筑面积：_________________。第三章价格与支付3.1乙方同意按照以下方式支付房地产总价款：3.1.1总价款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；3.1.2付款方式：_________________；3.1.3付款期限：_________________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何争议；4.1.2甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方；4.1.3甲方应按照乙方的要求提供房地产的相关资料。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定支付房地产总价款；4.2.2乙方有权对房地产进行实地查看；4.2.3乙方应按照甲方的要求提供相关资料。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为合同总价款的____%。5.2如乙方未能按照约定支付总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总价款的____%。5.3如合同因一方违约导致解除，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的全部费用和损失。甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________第六章房地产交付与验收6.1甲方应保证房地产在交付时符合以下条件：6.1.1房地产的实体状况与合同约定一致；6.1.2房地产的附属设施及设备正常运行；6.1.3房地产不存在任何法律法规禁止转让的情况。6.2乙方应在房地产交付后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。验收内容包括但不限于：6.2.1房地产实体状况的检查；6.2.2附属设施及设备的运行测试；6.2.3法律文件和产权证明的核实。第七章产权过户7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。7.2乙方应承担产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。7.3产权过户完成后，乙方应向甲方提供过户证明文件，以确认房地产产权的转移。第八章争议解决8.1合同各方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第九章其他条款9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由合同各方签署。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等有效。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章违约赔偿10.1如甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总价款____%的违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。10.2如乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。10.3违约方应承担因其违约行为而产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：__________________第十一章税费与费用11.1乙方应承担因本合同项下房地产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2甲方应承担因其出售房地产而产生的相关费用，包括但不限于佣金、评估费等。11.3双方应在合同约定的时间内支付各自承担的税费和费用。第十二章保密12.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。12.3任何违反保密义务的行为，违约方应向守约方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章转让与抵押13.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的房地产转让给第三方。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房地产设定抵押。13.3如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。第十四章终止与解除14.1除本合同另有规定外，任何一方违反合同规定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。14.2本合同因以下原因之一终止或解除时，双方应按照约定办理房地产的交接手续：14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3法律法规规定的其他终止或解除情形。第十五章其他15.1本合同的未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则另行协商解决。15.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1