物业改造劳务合同范本

物业改造劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑装饰有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业改造的事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在规范甲乙双方在物业改造过程中的权利义务，确保改造工程的质量、安全及进度，满足甲方对物业改造的需求，提高物业价值及使用功能。同时，通过明确双方的责任和义务，降低合同履行过程中可能出现的纠纷风险，为双方的友好合作提供法律保障。

在本合同中，甲方作为物业的所有人或管理人，拥有物业的处置权和使用权，并有权对物业进行改造；乙方作为专业的建筑装饰公司，具备进行物业改造的资质和技术能力，愿意为甲方提供优质的改造服务。

双方合作的背景是，随着社会经济的发展和城市建设的加快，物业的价值和使用功能需要不断升级和优化，以满足甲方及物业使用者的需求。为此，甲方有意对物业进行改造，提高物业的价值和使用功能；而乙方凭借自身的专业能力和丰富经验，愿意为甲方提供改造服务，实现双方的共同利益。

在此基础上，甲乙双方经过充分沟通和协商，就物业改造的事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业改造过程中的权利义务，确保改造工程的质量、安全及进度，满足甲方对物业改造的需求，提高物业价值及使用功能。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，对甲方物业进行改造，包括建筑外立面改造、室内装修、设施设备更新等；

2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成改造工程，并承担相应的质量保证责任；

3.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方改造工程的价款；

4.双方应共同协调解决改造过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.物业改造：指对甲方物业的建筑外立面、室内装修、设施设备等进行升级和优化的活动；

2.改造工程：指乙方根据甲方的要求进行的物业改造活动；

3.质量保证：指乙方对改造工程的质量和安全承担的责任；

4.履行期限：指双方约定的完成改造工程的时间期限；

5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的标准、质量和时间完成改造工程；

（2）甲方有权对改造工程进行监督和检查，确保工程质量符合约定要求；

（3）甲方应按照约定的时间和方式支付乙方改造工程的价款；

（4）甲方应协助乙方解决改造过程中出现的问题，提供必要的配合和支持；

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付改造工程的价款；

（2）乙方应按照约定的标准和质量要求完成改造工程，并承担质量保证责任；

（3）乙方应确保改造工程的安全，采取必要的安全防护措施；

（4）乙方应协助甲方解决改造过程中出现的问题，提供必要的配合和支持；

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同改造工程的价款为人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额的中文大写]元整）。

2.甲方应按照下列支付条件向乙方支付价款：

a.合同签署后[插入天数]天内，甲方支付乙方合同总价款的[插入百分比]%作为预付款；

b.改造工程完成后，甲方应在验收合格后[插入天数]天内支付剩余的合同总价款。

3.支付方式：甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的账户。

4.支付时间：预付款在合同签署后[插入天数]天内支付；剩余价款在改造工程完成后，甲方验收合格后[插入天数]天内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[插入年数]年。

2.改造工程应自合同生效之日起[插入天数]天内完成。

3.甲方应在合同约定的时间内支付预付款和剩余价款，否则乙方有权暂停工程，并按照逾期支付的金额计算违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[插入百分比]%。

2.甲方未按约定时间支付预付款或剩余价款的，乙方有权暂停工程，并按照逾期支付的金额计算违约金。

3.乙方未按约定时间完成改造工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金，违约金为每日[插入金额]元。

4.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在[插入天数]天内提供相关证明文件。

5.双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）和社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[插入天数]天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决合同争议的最后手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法律或法院的明确规定。

4.双方同意，仲裁是解决合同争议的一种方式，双方可以在合同中约定仲裁条款。如果双方选择仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非有法律规定的特殊情况，否则双方均不得向法院提起诉讼。

6.如果双方在合同中没有约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，双方同意接受人民法院的管辖，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，一方未履行合同义务达到合同总价款的[插入百分比]%以上的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或失去履行必要的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同终止或解除后，乙方应立即停止改造工程，并按照甲方的要求恢复原状。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限