东莞房产合同样本

东莞房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：东莞市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的面积：_________平方米。

1.3标的房产的用途：_________。

1.4标的房产的产权状况：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内支付甲方人民币_________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在本合同签订之日起_________日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起_________日内办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.3双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：东莞市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的面积：_________平方米。

1.3标的房产的用途：_________。

1.4标的房产的产权状况：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内支付甲方人民币_________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在本合同签订之日起_________日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起_________日内办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供相关付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。

5.3丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，以确认标的房产的合法性。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起_________日内支付定金，否则甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前支付剩余款项，否则甲方有权解除本合同。

6.3甲方有权要求丙方提供担保文件，以证明丙方愿意承担连带保证责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

7.2乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部损失。

八、争议解决

8.1双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，确保交易的安全性和可靠性。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位。甲方通过本合同，不仅能够保障自身的权益，还能够通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房资金提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：东莞市_________区_________路_________号。

1.2标的房产的面积：_________平方米。

1.3标的房产的用途：_________。

1.4标的房产的产权状况：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内支付甲方人民币_________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在本合同签订之日起_________日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起_________日内办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供相关付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。

5.3丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，以确认标的房产的合法性。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

6.2乙方有权要求在办理产权过户手续前，甲方不得擅自处置标的房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.3乙方有权在签订本合同后，对标的房产进行必要的检查和评估，以确保房产符合合同约定。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

7.2甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

7.3甲方在合同履行期间，不得因任何原因影响乙方的正常使用，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________