业委会聘用合同样本

业委会聘用合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业委会”）：__________

乙方（以下简称“聘用人员”）：__________

鉴于：

1.甲方系__________小区的业主委员会，依法设立，具有合法的法人资格。

2.乙方具备从事物业管理工作的专业能力和丰富经验。

为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、聘用岗位及职责

1.乙方同意受聘担任甲方__________岗位。

2.乙方在甲方聘用期间，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部规章制度，认真履行岗位职责。

3.乙方负责__________等工作，具体内容详见附件一。

二、聘用期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年。

2.本合同期满前，甲乙双方应提前__________日协商续签或终止合同。

三、工资及福利待遇

1.乙方工资标准为人民币__________元/月，支付方式为__________。

2.乙方享受国家法定节假日、带薪年休假等福利待遇。

3.乙方在甲方工作期间，如发生工伤事故，甲方应依法承担相应责任。

四、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付乙方工资及福利待遇的；

（2）未按约定提供乙方工作所需的条件的；

（3）擅自解除本合同的。

2.乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定履行岗位职责的；

（2）违反国家法律法规、行业规范和甲方内部规章制度的；

（3）擅自离职的。

五、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定的；

（2）乙方因个人原因无法继续履行岗位职责的；

（3）甲方依法解散、清算或破产的。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定支付乙方工资及福利待遇的；

（2）甲方未按约定提供乙方工作所需的条件的；

（3）乙方因个人原因无法继续履行岗位职责的。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方岗位职责

附件二：甲方内部规章制度

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、乙方岗位职责

1.负责小区物业管理工作的组织实施；

2.协调各部门之间的关系，确保小区管理工作的顺利进行；

3.监督、检查物业管理人员的履职情况；

4.及时处理业主投诉、建议和意见；

5.组织小区文化活动，丰富业主业余生活。

二、甲方内部规章制度

1.甲方内部规章制度包括但不限于：员工手册、财务管理制度、安全管理规定等；

2.乙方应遵守甲方内部规章制度，服从甲方管理。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业委会”）：__________

乙方（以下简称“聘用人员”）：__________

丙方（以下简称“第三方管理公司”）：__________

鉴于：

1.甲方系__________小区的业主委员会，依法设立，具有合法的法人资格。

2.乙方具备从事物业管理工作的专业能力和丰富经验。

3.丙方是一家专业从事物业管理服务的公司，具有相关资质和经验。

为明确甲乙丙三方在物业管理过程中的权利义务，保障甲方的权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、聘用岗位及职责

1.乙方同意受聘担任甲方__________岗位，由丙方提供专业支持和管理服务。

2.乙方在甲方聘用期间，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部规章制度，认真履行岗位职责。

3.乙方负责__________等工作，具体内容详见附件一。

二、丙方责任及义务

1.丙方负责乙方的工作指导和培训，确保乙方具备履行岗位职责的能力。

2.丙方应按照甲方要求，对乙方的工作进行监督管理，确保乙方工作质量。

3.丙方应对乙方的工作环境、工作条件负责，保障乙方合法权益。

4.丙方应定期向甲方报告乙方工作情况，包括但不限于工作进度、问题及解决方案等。

三、甲方的权益及责任

1.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方工作符合物业管理要求。

2.甲方有权要求丙方提供乙方工作相关资料，包括但不限于工作计划、报告、考核结果等。

3.甲方有权要求丙方对乙方工作质量进行评估，并提出改进建议。

4.甲方有权在合同期内解除与乙方的聘用关系，但需提前__________日通知丙方。

四、丙方的权益及责任

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付乙方工资及福利待遇。

2.丙方有权要求甲方提供乙方工作所需的支持和条件。

3.丙方有权对甲方提出的工作要求提出合理意见，经甲方同意后方可执行。

4.丙方有权要求甲方对乙方的工作进行考核，并提出奖惩意见。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方擅自离职，未提前__________日通知甲乙丙三方，应赔偿甲方相应损失。

3.丙方未按约定提供乙方工作所需条件，导致乙方无法履行职责，应承担相应责任。

4.丙方未按约定向甲方报告乙方工作情况，应承担相应责任。

5.丙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担违约责任。

六、合同解除

1.甲方在以下情形下，有权解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定的；

（2）丙方未履行合同义务，影响乙方工作的；

（3）甲方依法解散、清算或破产的。

2.乙方在以下情形下，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付乙方工资及福利待遇的；

（2）甲方未按约定提供乙方工作所需条件的；

（3）乙方因个人原因无法继续履行岗位职责的。

3.丙方在以下情形下，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付乙方工资及福利待遇的；

（2）甲方未按约定提供乙方工作所需条件的；

（3）丙方因业务调整，无法继续提供乙方工作的。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方岗位职责

附件二：甲方内部规章制度

附件：

一、乙方岗位职责

1.负责小区物业管理工作的组织实施；

2.协调各部门之间的关系，确保小区管理工作的顺利进行；

3.监督、检查物业管理人员的履职情况；

4.及时处理业主投诉、建议和意见；

5.组织小区文化活动，丰富业主业余生活。

二、甲方内部规章制度

1.甲方内部规章制度包括但不限于：员工手册、财务管理制度、安全管理规定等；

2.乙方应遵守甲方内部规章制度，服从甲方管理。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，提高物业管理水平。第三方管理公司的介入，有助于整合资源，提升管理效率，为甲方提供更专业的服务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于规范乙方行为，降低违约风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方将共同推动物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个和谐、美好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“维修工”）：__________

丙方（以下简称“维修服务公司”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________住宅的业主，拥有对该住宅的合法权益。

2.乙方具备家庭维修的专业技能，愿意为甲方提供维修服务。

3.丙方是一家专业的维修服务公司，拥有丰富的维修经验和资质。

为明确甲乙丙三方在维修服务过程中的权利义务，保障乙方的权益，提高维修服务质量，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、维修服务内容及要求

1.乙方同意为甲方提供家庭维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通、家居保养等。

2.乙方应按照甲方的要求，提供高质量的维修服务，确保维修质量符合国家相关标准和行业标准。

3.乙方的维修服务应满足丙方的监管要求，丙方有权对乙方的维修工作进行监督和评估。

二、丙方责任及义务

1.丙方负责对乙方的维修工作进行技术指导和监督，确保维修服务的专业性和规范性。

2.丙方应向甲方提供乙方的维修服务记录，包括维修内容、时间、费用等。

3.丙方应负责协调甲方与乙方之间的沟通，解决维修过程中可能出现的争议。

三、乙方权益及责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，并享有合理的报酬。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修工具和材料，以便顺利完成维修工作。

3.乙方有权在维修过程中提出合理的建议，以优化维修方案。

4.乙方应遵守丙方的管理规定，确保维修服务符合丙方的服务质量标准。

5.乙方应保证维修质量，如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应承担相应责任。

四、甲方权益及责任

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成维修工作，并对维修结果进行验收。

2.甲方有权要求丙方对乙方的维修服务进行评价，并根据评价结果对乙方进行奖励或处罚。

3.甲方应按照合同约定支付维修费用，不得无故拖欠。

4.甲方应提供真实、准确的维修信息，协助乙方完成维修工作。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间完成维修工作或维修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。

2.乙方未经甲方同意擅自改变维修方案或使用不合格材料的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权暂停维修服务并要求支付违约金。

4.甲方故意拖延或拒绝支付维修费用的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、合同解除

1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：维修服务内容清单

附件二：维修服务收费标准

附件：

一、维修服务内容清单

1.水电维修：更换水龙头、维修水管、维修电路等。

2.管道疏通：疏通下水道、马桶等。

3.家居保养：家具保养、墙面翻新等。

二、维修服务收费标准

1.水电维修：按实际维修时间及材料费用计费。

2.管道疏通：按疏通难度及材料费用计费。

3.家居