专业版房屋抵押合同样本

专业版房屋抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该抵押房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

3.抵押房屋的现状为____________________，具体用途为____________________。

二、抵押金额

1.本合同项下抵押金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.抵押金额系乙方为甲方提供的借款或其他债务的担保，乙方有权在甲方未按约定履行债务时，依法行使抵押权。

三、抵押期限

1.本合同项下抵押期限自抵押登记之日起至甲方履行债务完毕之日止。

2.抵押期限届满后，甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同及相关文件提交至____________________办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关文件。

五、抵押权行使

1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）要求拍卖、变卖抵押房屋；

（3）要求其他法律允许的方式实现抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应依法履行通知义务，并给予甲方合理的履行期限。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该抵押房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

3.抵押房屋的现状为____________________，具体用途为____________________。

二、抵押金额及担保责任

1.本合同项下抵押金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方同意以其全部资产对甲方债务履行提供担保，担保金额不低于抵押金额。

3.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未按约定履行债务时，承担代偿责任；

（2）在乙方行使抵押权时，协助乙方实现抵押权。

三、抵押期限

1.本合同项下抵押期限自抵押登记之日起至甲方履行债务完毕之日止。

2.抵押期限届满后，甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同及相关文件提交至____________________办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关文件。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得擅自处置抵押房屋。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得对抵押房屋进行任何形式的限制或损害。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内，不得擅自处置其担保权利。

六、乙方及丙方责任

1.乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋或对抵押房屋进行限制或损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方违反本合同约定，擅自处置其担保权利的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方及丙方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

2.乙方及丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的债务履约保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在违约情况下，乙方能够得到及时赔偿。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保抵押房屋不受乙方的不当处置，同时确保丙方的担保权利得到有效保障。通过本合同的签订，甲方在债务履行过程中拥有了更多的权益保障，同时乙方和丙方也明确了各自的义务和责任，有利于维护各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金支持，拟向乙方申请贷款，用于____________________。为保障乙方的贷款安全，甲方自愿将位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，丙方同意为甲方的贷款债务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

3.抵押房屋的现状为____________________，具体用途为____________________。

二、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式

1.甲方应按约定的还款计划，定期向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方未能按时还款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________________计算。

四、丙方担保责任

1.丙方同意以其全部资产对甲方的贷款债务提供担保，担保金额不低于贷款金额。

2.在甲方未能按时履行还款义务时，丙方应立即代为清偿，并有权向甲方追偿。

五、乙方权益

1.乙方有权在贷款期限内，对抵押房屋享有抵押权，并在甲方违约时行使抵押权。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内，不得擅自处置其担保权利。

3.乙方有权要求甲方提供贷款用途的合法证明，并有权对甲方的贷款用途进行监督。

六、甲方责任

1.甲方应保证贷款用途的合法性，并按照约定用途使用贷款。

2.甲方应按约定的还款计划，按时足额还款。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

2.丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；