与物业维修合同样本

与物业维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的正常使用，提高物业管理水平，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的维修服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行定期检查，确保物业设施设备的正常运行。

2.2乙方应在甲方物业出现故障时，及时进行维修，确保物业的正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行保养，延长设施设备的使用寿命。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用

4.1乙方按照本合同约定提供服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。

4.2服务费用支付方式：甲方应于每季度末支付乙方当季服务费用，具体支付时间以双方协商为准。

4.3服务费用金额：根据甲方物业的具体情况，经双方协商确定。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）配合乙方进行物业维修服务；

（2）按照约定支付乙方服务费用；

（3）提供必要的维修材料和工具。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行维修服务；

（2）确保维修质量，保证维修后的设施设备正常运行；

（3）在维修过程中，注意保护甲方物业，避免造成损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担违约金，违约金按下列方式计算：

（1）未按约定支付服务费用的，应向守约方支付_____%的违约金；

（2）未按约定进行维修服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）造成甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在合同履行期间，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定进行维修服务，经催告后仍不改正的；

（3）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、附件

1.本合同复印件；

2.物业维修项目清单；

3.乙方资质证明；

4.其他与本合同有关的文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的正常使用，提高物业管理水平，同时引入第三方专业机构（丙方）提供增值服务，甲方、乙方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的维修服务及丙方的增值服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行定期检查，确保物业设施设备的正常运行。

2.2乙方应在甲方物业出现故障时，及时进行维修，确保物业的正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行保养，延长设施设备的使用寿命。

2.4丙方应提供以下增值服务：

（1）物业设施设备的升级改造；

（2）物业环境美化及绿化；

（3）物业智能化系统建设；

（4）物业安全防范系统维护。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用

4.1乙方按照本合同约定提供服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。

4.2丙方按照本合同约定提供增值服务，甲方应支付丙方相应的增值服务费用。

4.3服务费用支付方式：甲方应于每季度末支付乙方及丙方当季服务费用，具体支付时间以双方协商为准。

4.4服务费用金额：根据甲方物业的具体情况，经双方协商确定。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方负责提供物业的使用权，确保乙方及丙方能够正常开展服务；

（2）甲方负责支付乙方及丙方约定的服务费用；

（3）甲方负责监督乙方及丙方的服务质量，确保服务符合约定标准。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方及丙方按照约定提供维修及增值服务；

（2）甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督和评估；

（3）甲方有权要求乙方及丙方对服务过程中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权在乙方及丙方违约时，要求其承担违约责任。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方负责按照甲方要求，对物业进行维修服务；

（2）乙方负责保证维修质量，确保维修后的设施设备正常运行；

（3）乙方负责在维修过程中，注意保护甲方物业，避免造成损失。

6.2权利：

（1）乙方有权要求甲方支付约定的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修材料和工具；

（3）乙方有权要求甲方对维修过程中出现的问题进行协助解决。

七、丙方的责权利

7.1责任：

（1）丙方负责按照甲方要求，提供物业增值服务；

（2）丙方负责保证增值服务的质量，满足甲方需求；

（3）丙方负责在提供增值服务过程中，注意保护甲方物业，避免造成损失。

7.2权利：

（1）丙方有权要求甲方支付约定的增值服务费用；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的增值服务材料和工具；

（3）丙方有权要求甲方对增值服务过程中出现的问题进行协助解决。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方如违反维修质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。

8.3乙方如未按约定提供维修材料和工具，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、合同解除

9.1在合同履行期间，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定进行维修服务，经催告后仍不改正的；

（3）丙方未按约定提供增值服务，经催告后仍不改正的；

（4）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十二、附件

1.本合同复印件；

2.物业维修项目清单；

3.乙方资质证明；

4.丙方增值服务项目清单；

5.其他与本合同有关的文件。

十三、总结

本合同引入第三方丙方，旨在为甲方物业提供更全面、高效的服务。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益和责任，确保了物业的维修及增值服务符合预期。同时，本合同对乙方及丙方的违约及限制条款进行了详细规定，保障了甲方的利益。通过本合同，甲方实现了以下目的和意义：

1.提高物业的管理水平，保障物业设施设备的正常运行；

2.优化物业环境，提升居住舒适度；

3.降低维修成本，提高维修效率；

4.引入专业机构，提升服务质量。

甲方、乙方及丙方应严格遵守本合同约定，共同维护合同关系，确保物业的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，负责对甲方拥有的商业综合体（以下简称“综合体”）进行日常物业管理，为提升管理效率和服务质量，引入丙方作为第三方专业咨询机构提供咨询服务，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方商业综合体的日常物业管理服务及丙方的咨询服务。

二、服务内容

2.1乙方负责综合体的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全防范系统的运行与维护；

（4）租户关系的维护与协调。

2.2丙方提供以下咨询服务：

（1）物业管理体系优化建议；

（2）市场调研与分析；

（3）成本控制与预算编制；

（4）营销策略与推广方案。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用

4.1乙方按照本合同约定提供服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。

4.2丙方按照本合同约定提供咨询服务，甲方应支付丙方相应的咨询服务费用。

4.3服务费用支付方式：甲方应于每季度末支付乙方及丙方当季服务费用，具体支付时间以双方协商为准。

4.4服务费用金额：根据综合体的具体情况，经双方协商确定。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方负责按照甲方要求，对综合体进行日常物业管理；

（2）乙方负责保证物业管理服务的质量，确保综合体正常运行；

（3）乙方负责在物业管理过程中，注意保护甲方资产，避免造成损失。

5.2权利：

（1）乙方有权要求甲方支付约定的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理材料和工具；

（3）乙方有权要求甲方对物业管理过程中出现的问题进行协助解决；

（4）乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，以提升物业管理水平。

六、丙方的责权利

6.1责任：

（1）丙方负责按照甲方要求，提供专业咨询服务；

（2）丙方负责保证咨询服务的质量，满足甲方需求；

（3）丙方负责在提供咨询服务过程中，尊重乙方的专业意见。

6.2权利：

（1）丙方有权要求甲方支付约定的咨询服务费用；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的咨询服务材料和资源；

（3）丙方有权要求甲方对咨询服务过程中出现的问题进行协助解决。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方如违反物业管理合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。

7.3甲方如未按约定提供物业管理材料和工具，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、合同解除

8.1在合同履行期间，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定进行物业管理服务，经催告后仍不改正的；

（3）丙方未按约定提供咨询服务，经催告后仍不改正的；

（4）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、附件

1.本合同复印件；

2.综合体物业管理项目清单；

3.乙方资质证明；

4.丙方咨询服务项目清单；

5.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

本合同中，乙方作为专业物业管理公司，处于主导地位，通过引入丙方专业咨询机构，旨