农村房屋买卖流转合同标准文本

农村房屋买卖流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为________________________，使用权面积为________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为________________________，房屋结构为________________________。

1.4标的房屋的附属设施包括________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为________________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后________________________日内，将标的房屋及土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权登记等。

3.3乙方应在收到标的房屋后________________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方作为中介服务方，提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为________________________，使用权面积为________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为________________________，房屋结构为________________________。

1.4标的房屋的附属设施包括________________________。

二、中介服务内容及费用

2.1丙方作为中介服务方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方发布标的房屋出售信息；

（2）为乙方提供标的房屋的相关信息；

（3）协助双方进行交易谈判；

（4）提供交易过程中的法律咨询。

2.2中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由乙方支付。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.3乙方支付剩余总价款的支付方式为________________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后________________________日内，将标的房屋及土地使用权过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权登记等。

4.3乙方应在收到标的房屋后________________________日内，向甲方支付剩余房款。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）对标的房屋的交易价格享有决定权；

（2）对交易过程中的中介服务费用享有监督权；

（3）对交易过程中乙方提供的资料享有核实权；

（4）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在交易过程中应遵守以下规定：

（1）乙方在签订本合同前，不得以任何方式泄露标的房屋的出售信息；

（2）乙方在交易过程中不得擅自变更标的房屋的用途；

（3）乙方在交易过程中应积极配合甲方办理相关手续；

（4）乙方在支付房款前，不得擅自占有或使用标的房屋。

6.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、第三方责任及权益

7.1丙方在中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规，如实向甲方和乙方提供标的房屋信息，并保证信息的真实、准确、完整。

7.2丙方在中介服务过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息，不得为乙方提供虚假信息或误导乙方进行交易。

7.3丙方在中介服务过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障交易安全，减少交易风险；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.为交易双方提供专业的法律咨询和信息服务。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易价格合理，维护甲方权益；

2.加强对交易过程的管理，保障交易顺利进行；

3.在乙方违约时，甲方能及时采取措施，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（租赁中介服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障租赁关系的安全和合法性，丙方作为租赁中介服务方，提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________，房屋结构为________________________。

1.3标的房屋的附属设施包括________________________。

二、租赁中介服务内容及费用

2.1丙方作为租赁中介服务方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方发布标的房屋出租信息；

（2）为乙方提供标的房屋的相关信息；

（3）协助双方进行租赁谈判；

（4）提供租赁过程中的法律咨询。

2.2中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由乙方支付。

三、租赁期限及租金

3.1双方同意标的房屋的租赁期限为________________________年。

3.2乙方应于租赁期限开始之日起向甲方支付首期租金，金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.3租金支付方式为________________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前________________________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方在租赁期间应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方在租赁过程中享有以下权利：

（1）在租赁期限内，对标的房屋享有占有、使用和收益的权利；

（2）在租赁期限内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复；

（3）在租赁期满后，有权优先续租标的房屋；

（4）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在租赁过程中应遵守以下规定：

（1）确保标的房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋租赁用途；

（3）不得无故提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方；

（4）在乙方租赁期满后，应配合乙方办理房屋归还手续。

6.2若甲方违反上述规定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、第三方责任及权益

7.1丙方在租赁中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规，如实向甲方和乙方提供标的房屋信息，并保证信息的真实、准确、完整。

7.2丙方在租赁中介服务过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息，不得为乙方提供虚假信息或误导乙方进行租赁。

7.3丙方在租赁中介服务过程中，若因自身原因导致租赁关系终止，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。