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文档简介
农村洋房开发合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于甲方拥有位于_________________的农村洋房开发项目,买受方有意购买甲方开发的洋房,双方经友好协商,就农村洋房开发事宜达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地址:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目性质:____________________
1.5项目类型:____________________
二、合同双方的权利义务
2.1出卖方权利义务
2.1.1出卖方负责项目的开发、建设、销售等相关工作。
2.1.2出卖方保证项目符合国家法律法规及相关政策要求。
2.1.3出卖方应按照合同约定,按时、按质、按量交付洋房。
2.1.4出卖方负责办理项目相关手续,确保项目合法合规。
2.2买受方权利义务
2.2.1买受方应按照合同约定,按时支付购房款。
2.2.2买受方应遵守项目相关管理规定,爱护房屋及公共设施。
2.2.3买受方应在出卖方通知的情况下,配合出卖方进行项目验收、交付等事宜。
三、合同履行
3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发,并确保项目符合合同约定。
3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。
3.3双方应按照合同约定,在项目交付前进行验收。
四、违约责任
4.1出卖方未按合同约定交付洋房,应向买受方支付违约金,违约金金额为购房款的_________________%。
4.2买受方未按合同约定支付购房款,应向出卖方支付违约金,违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。
4.3双方因违约造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、合同生效及其他
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4附件:
1.项目规划许可证
2.项目土地使用权证
3.项目建筑工程施工许可证
4.项目竣工验收报告
5.其他相关证明文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于甲方拥有位于_________________的农村洋房开发项目,买受方有意购买甲方开发的洋房,为保障甲方权益,特引入丙方作为第三方参与,共同协商农村洋房开发事宜,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地址:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目性质:____________________
1.5项目类型:____________________
二、合同双方及第三方的权利义务
2.1出卖方权利义务
2.1.1出卖方拥有项目开发、建设、销售等相关权利。
2.1.2出卖方负责项目的开发、建设、销售等相关工作,并确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。
2.1.3出卖方有权根据市场情况调整销售策略,并优先保障甲方利益。
2.1.4出卖方负责办理项目相关手续,确保项目合法合规。
2.2买受方权利义务
2.2.1买受方有权选择购买项目中的洋房,并按照合同约定支付购房款。
2.2.2买受方应遵守项目相关管理规定,爱护房屋及公共设施。
2.2.3买受方应在出卖方通知的情况下,配合出卖方进行项目验收、交付等事宜。
2.3第三方权利义务
2.3.1第三方负责对项目的整体运营进行监管,确保项目按期交付。
2.3.2第三方有权对出卖方的开发进度、质量等进行监督检查。
2.3.3第三方有权要求出卖方对项目存在的问题进行整改,确保项目符合合同约定。
三、合同履行
3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发,并确保项目符合合同约定。
3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。
3.3双方应按照合同约定,在项目交付前进行验收。
四、违约责任
4.1出卖方未按合同约定交付洋房,应向买受方支付违约金,违约金金额为购房款的_________________%。
4.2买受方未按合同约定支付购房款,应向出卖方支付违约金,违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。
4.3双方因违约造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权益保障条款
5.1出卖方在项目开发过程中,应优先保障甲方的利益,包括但不限于项目进度、质量、价格等。
5.2出卖方应定期向甲方汇报项目进展情况,并及时解决甲方关心的问题。
5.3出卖方不得擅自变更合同约定,如需变更,应征得甲方同意。
六、乙方的违约及限制条款
6.1买受方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
6.2买受方不得将购买的洋房进行出租、抵押等行为,否则甲方有权解除合同。
6.3买受方在购买洋房后,不得以任何理由要求退款或减少购房款。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方介入本合同,旨在对项目的整体运营进行监管,确保项目按期交付,保障甲乙双方的合法权益。
9.2第三方的监管作用,有助于提高项目的开发质量和进度,降低风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为项目所有权人,在合同中处于主导地位,有利于保障甲方的权益,确保项目顺利实施。
10.2甲方的主导地位,有助于维护项目整体利益,提高项目竞争力,实现甲方在市场中的战略目标。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“买受方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:____________________
法定代表人:__________________
鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的农村洋房项目,为保障乙方的权益,特引入丙方作为第三方参与,共同协商农村洋房购买事宜,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地址:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目性质:____________________
1.5项目类型:____________________
二、合同双方及第三方的权利义务
2.1买受方权利义务
2.1.1买受方享有购买项目洋房的权利,并有权选择购买的具体洋房单元。
2.1.2买受方有权要求出卖方提供项目相关资料,包括但不限于规划许可证、土地使用权证等。
2.1.3买受方有权在合同约定的期限内,按照合同价格支付购房款。
2.1.4买受方有权在项目交付后进行验收,并要求出卖方对不符合合同约定的部分进行整改。
2.2出卖方权利义务
2.2.1出卖方负责项目的开发、建设,并确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。
2.2.2出卖方应按照合同约定,按时、按质、按量交付洋房。
2.2.3出卖方应配合买受方进行项目验收,并对验收不合格的部分进行整改。
2.3第三方权利义务
2.3.1第三方作为项目监管方,有权对出卖方的开发进度、质量、成本等进行监督。
2.3.2第三方有权要求出卖方提供项目相关财务报告,以确保项目资金使用的合规性。
2.3.3第三方有权对出卖方的违约行为提出警告,并在必要时采取法律手段维护买受方的权益。
三、合同履行
3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发,并确保项目符合合同约定。
3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。
3.3双方应按照合同约定,在项目交付前进行验收。
四、违约责任
4.1出卖方未按合同约定交付洋房,应向买受方支付违约金,违约金金额为购房款的_________________%。
4.2买受方未按合同约定支付购房款,应向出卖方支付违约金,违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。
4.3双方因违约造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、乙方的权益保障条款
5.1出卖方应确保项目按时交付,并保证洋房的质量符合国家相关标准。
5.2出卖方应提供完善的售后服务,包括但不限于维修、保养等。
5.3出卖方不得擅自调整购房价格,否则乙方有权解除合同。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方在项目开发过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
6.2甲方不得将项目转让或抵押给第三方,未经乙方同意不得改变项目用途。
6.3甲方不得利用项目进行任何非法活动,否则乙方有权解除合同。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,可由三方另行
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