农村洋房开发合同样本

农村洋房开发合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________的农村洋房开发项目，买受方有意购买甲方开发的洋房，双方经友好协商，就农村洋房开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目类型：____________________

二、合同双方的权利义务

2.1出卖方权利义务

2.1.1出卖方负责项目的开发、建设、销售等相关工作。

2.1.2出卖方保证项目符合国家法律法规及相关政策要求。

2.1.3出卖方应按照合同约定，按时、按质、按量交付洋房。

2.1.4出卖方负责办理项目相关手续，确保项目合法合规。

2.2买受方权利义务

2.2.1买受方应按照合同约定，按时支付购房款。

2.2.2买受方应遵守项目相关管理规定，爱护房屋及公共设施。

2.2.3买受方应在出卖方通知的情况下，配合出卖方进行项目验收、交付等事宜。

三、合同履行

3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发，并确保项目符合合同约定。

3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.3双方应按照合同约定，在项目交付前进行验收。

四、违约责任

4.1出卖方未按合同约定交付洋房，应向买受方支付违约金，违约金金额为购房款的_________________%。

4.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。

4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

1.项目规划许可证

2.项目土地使用权证

3.项目建筑工程施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________的农村洋房开发项目，买受方有意购买甲方开发的洋房，为保障甲方权益，特引入丙方作为第三方参与，共同协商农村洋房开发事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目类型：____________________

二、合同双方及第三方的权利义务

2.1出卖方权利义务

2.1.1出卖方拥有项目开发、建设、销售等相关权利。

2.1.2出卖方负责项目的开发、建设、销售等相关工作，并确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

2.1.3出卖方有权根据市场情况调整销售策略，并优先保障甲方利益。

2.1.4出卖方负责办理项目相关手续，确保项目合法合规。

2.2买受方权利义务

2.2.1买受方有权选择购买项目中的洋房，并按照合同约定支付购房款。

2.2.2买受方应遵守项目相关管理规定，爱护房屋及公共设施。

2.2.3买受方应在出卖方通知的情况下，配合出卖方进行项目验收、交付等事宜。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方负责对项目的整体运营进行监管，确保项目按期交付。

2.3.2第三方有权对出卖方的开发进度、质量等进行监督检查。

2.3.3第三方有权要求出卖方对项目存在的问题进行整改，确保项目符合合同约定。

三、合同履行

3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发，并确保项目符合合同约定。

3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.3双方应按照合同约定，在项目交付前进行验收。

四、违约责任

4.1出卖方未按合同约定交付洋房，应向买受方支付违约金，违约金金额为购房款的_________________%。

4.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。

4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权益保障条款

5.1出卖方在项目开发过程中，应优先保障甲方的利益，包括但不限于项目进度、质量、价格等。

5.2出卖方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决甲方关心的问题。

5.3出卖方不得擅自变更合同约定，如需变更，应征得甲方同意。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2买受方不得将购买的洋房进行出租、抵押等行为，否则甲方有权解除合同。

6.3买受方在购买洋房后，不得以任何理由要求退款或减少购房款。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在对项目的整体运营进行监管，确保项目按期交付，保障甲乙双方的合法权益。

9.2第三方的监管作用，有助于提高项目的开发质量和进度，降低风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为项目所有权人，在合同中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保项目顺利实施。

10.2甲方的主导地位，有助于维护项目整体利益，提高项目竞争力，实现甲方在市场中的战略目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的农村洋房项目，为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方参与，共同协商农村洋房购买事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目类型：____________________

二、合同双方及第三方的权利义务

2.1买受方权利义务

2.1.1买受方享有购买项目洋房的权利，并有权选择购买的具体洋房单元。

2.1.2买受方有权要求出卖方提供项目相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证等。

2.1.3买受方有权在合同约定的期限内，按照合同价格支付购房款。

2.1.4买受方有权在项目交付后进行验收，并要求出卖方对不符合合同约定的部分进行整改。

2.2出卖方权利义务

2.2.1出卖方负责项目的开发、建设，并确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

2.2.2出卖方应按照合同约定，按时、按质、按量交付洋房。

2.2.3出卖方应配合买受方进行项目验收，并对验收不合格的部分进行整改。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方作为项目监管方，有权对出卖方的开发进度、质量、成本等进行监督。

2.3.2第三方有权要求出卖方提供项目相关财务报告，以确保项目资金使用的合规性。

2.3.3第三方有权对出卖方的违约行为提出警告，并在必要时采取法律手段维护买受方的权益。

三、合同履行

3.1出卖方应在合同约定的期限内完成项目开发，并确保项目符合合同约定。

3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.3双方应按照合同约定，在项目交付前进行验收。

四、违约责任

4.1出卖方未按合同约定交付洋房，应向买受方支付违约金，违约金金额为购房款的_________________%。

4.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的_________________%。

4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权益保障条款

5.1出卖方应确保项目按时交付，并保证洋房的质量符合国家相关标准。

5.2出卖方应提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养等。

5.3出卖方不得擅自调整购房价格，否则乙方有权解除合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在项目开发过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2甲方不得将项目转让或抵押给第三方，未经乙方同意不得改变项目用途。

6.3甲方不得利用项目进行任何非法活动，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行