农村房屋交易合同样本

农村房屋交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2双方应在房屋交付后__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1房屋交易过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由甲方承担。

4.2办理房屋过户手续过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金或房屋款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付房屋款。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房屋款，丙方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2双方应在房屋交付后__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由甲方承担。

5.2办理房屋过户手续过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具备购买房屋的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以确保交易的安全。

6.3甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方按时足额支付房屋款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付定金或房屋款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.3乙方在购买房屋期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。

7.4乙方如因自身原因导致无法按时支付房屋款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时足额支付房屋款，从而保障甲方的权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在交易过程中享有主导地位，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。同时，甲方通过要求乙方提供相关证明材料，确保乙方具备购买房屋的能力，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付房屋款。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房屋款，丙方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2双方应在房屋交付后__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的合法权属证明，确保房屋无权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付条件。

5.3乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自使用或处置房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在交易过程中享有主导地位，通过设定严格的权益保障条款，确保自身权益不受侵害。乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明，确